我是购买别人土地，自己在那块地上建的房子，需要些什么证件才算合法？

Question

我家的户口本在农村，今年在县城边上购买了（当地人的）一块土地，并在上面建好了房子，今天看新闻台什么“小产权房”的规定，突然着急自己房屋的合法性，请问我这样的房子算是“小产权房”吗，

Answer 1

根据我国土地管理面的法律法规规定，按土地权属的不同，分为国有土地和集体土地。土地法规定，实施建设要依法申请使用国有建设用地。关于你家当时购买的土地是国有还是集体，要看你当时购卖土地使用权时出售方提供的证明资料。这个不是以距离县城的远近来界定。如果出售方提供的是国有土地使用权证的，可以确定为国有建设用地，新建房屋就不属于小产权；如果出售方提供的是集体建设用地土地使用证，新建设房产，那就是小产权了。当然，还有一种可能是什么证都没有，仅仅提供了出售方和村委会签定的使用合同或是什么资料，那性质就更恶劣了。建议你去当地的土地行政主管部门去查询一下。

Answer 2

土地(宅基地)使用证,+房产证

Answer 3

什么产权看土地！你土地证怎么写的？是否有政府转建手续！办理了房产证？