关于供热设施的保修期限从什么时候开始算有没有相关法律文件
供热设施的保修期是不低于两个采暖期，但是这两个采暖期到底是从什么时候开始算，是从交房拿钥匙开始算采暖期（只要是已经交房拿钥匙不管是否入住）还是从第一次供暖开始算。2010年交房拿钥匙，但是2013年才刚入住开通暖气，发现地暖管堵，现在是已经过了两个采暖期了吗？现在需要自费维修还是在保修期之内可以让开发商维修？现急需相关法律文件，非常感谢！
供热设施属于房屋建筑工程，根据《房屋建筑工程质量保修办法》房屋建筑工程保修期从工程竣工验收之日起计算，而供热设施的最低保修期为2个供暖日。
《房屋建筑工程质量保修办法》
第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一） 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二） 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三） 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四） 电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
（五） 装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
扩展资料
《天津市供热用热条例》第二十一条 因供热单位责任造成用热户室内温度未达到本条例规定的最低温度或者合同约定温度的，供热单位应当按照有关规定和双方约定退还相应的供热采暖费。具体办法由市人民政府规定。
第二十三条 供热单位应当保证正常、稳定、连续按照规定供热，在供热期间实行24小时不间断服务，加强巡视检查，发现问题或者接到投诉，应当及时处理，不得拖延，不得擅自停热。向供热单位供应水、电、燃气、燃油、煤炭或者热能的单位，应当保障供应，不得擅自中断。
供热单位因设备发生故障等原因确需暂停供热的，应当向供热办公室报告，及时告知用热户，并采取补救措施。
因供热单位原因连续停热超过24小时的，供热单位应当按日退还相应的供热采暖费。
第二十四条 供热单位应当定期对供热设施进行检查、维修，保证供热安全运行。供热单位应当制定事故抢修与应急处理预案。
供热单位应当向社会公示服务内容、服务标准和办事程序，公开收费标准、报修电话，为用热户提供方便，及时处理用热户反映的供热问题。
参考资料来源：百度百科-《房屋建筑工程质量保修办法》
参考资料来源：百度百科-《天津市供热用热条例》
供热设施属于房屋建筑工程，根据《房屋建筑工程质量保修办法》房屋建筑工程保修期从工程竣工验收之日起计算，而供热设施的最低保修期为2个供暖日。
《房屋建筑工程质量保修办法》
第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一） 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二） 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三） 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四） 电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
（五） 装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
扩展资料：
案例：新房供暖设施 保修期为两年
市民张女士购买了一套新商品房，前不久刚刚可以入住，这时就牵扯到了采暖费的问题。但张女士一家没打算这两年搬进新居，所以就不想缴纳采暖费。她不知道新房子能否报停供暖，新房子采暖设施保修有期限吗？另外她总觉得自家的住宅供热面积算多了，不知道对于供热面积的计算方式有没有相关规定？
解释：新建房屋在供热设施保修期内(二年内)不得办理暂停供热。居民住宅供热计算面积范围包括使用面积、内部及其周围全部墙体水平投影面积，其中与相邻用户的隔墙按1/2计算。
说法：《天津市供热用热条例》规定，建设单位对新建房屋的供热设施，应当承担两个采暖期的保修责任。未履行或者拖延履行保修责任的，供热设施的保修期顺延。保修期满后，由供热单位负责接管供热设施。
参考资料来源：北方网-新房供暖设施 保修期为两年
本回答被网友采纳比如北京市从11月15日开始供暖。那么保修期就从第一个正式供暖年份的11月15日开始计算。追问
房子都已经交付三年了，今年是第三年，那请问暖气设施还在保修期内吗？不是两个采暖季吗？
追答两个采暖季，也要从送暖开始算起啊
就算建成五年了，只要不开始供暖，就不能算保修期
我想要相关的法律文件，你能告诉我具体在哪能找到吗?谢谢！
追答国家规定中没有详细的文字说明。我们是以物业公司和开发商的保修托管协议中的内容为主，在协议中进行详细的约定。
国家规定就是两个采暖季，并没有起始日期的约定
我想要相关的法律文件，你能告诉我具体在哪能找到吗?谢谢！
《房屋建筑工程质量保修办法》
第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一） 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二） 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三） 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四） 电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
（五） 装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
