北京市居民楼自拆承重墙要承担什么法律责任？

Question

有什么规定和法规？？？

Answer 1

拆承重墙要负法律责任

我搬入新居不久，得知楼上的业主在装修时拆除了自家的承重墙， 还在卫生间装修施工时把防水层破坏了。我担心我这套住房的安全，同时，我认为楼上业主与物业管理公司侵害了我的权益。请律师帮助我进行解答

解答：本案应由楼上的业主和物业管理公司共同承担民事责任，理由如下：

1、基于相邻关系的存在，楼上的业主对楼下的业主的损失应承担侵权责任， 因为楼上的业主不但拆掉了承重墙，还破坏了卫生间的防水层，违反了相关的法律规定。

2、基于委托管理的关系，物业管理公司应承担管理不善的责任。目前，物业管理公约及委托物业管理合同都有不得拆掉承重墙及破坏防水层的相关内容。物业管理公司是向全体业主收取物业费，应对全体业主负责。物业管理公司在业主装修时收取押金，并在装修竣工时核查是否有破坏结构等违规行为，放纵这种行为的发生，实际上是对楼下业主的共同侵权。

3、从另一个方面来看，拆除承重墙与破坏防水层的行为还会对该楼产生安全隐患，从而对全体业主的居住安全形成潜在的影响。依据《中华人民共和国刑法》第114条的规定：“以其他危险方法破坏住宅、公共建筑物或者其他公私财产，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以 上十年以下有期徒刑。”也就是说，本案中的楼上业主可能触犯刑律，构成“过失以危险方法危害公共安全罪”，而物业管理公司的相关人员也可能构成此罪的共犯。

Answer 2

《中国物权法》
第三十二条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

本条是关于物权保护争讼程序的规定。物权受到侵害，物权人有权选择和解、调解、仲裁、诉讼途径救济。和解是当事人之间私了。调解是通过第三人调停解决纠纷。仲裁是当事人协议选择仲裁机构，由仲裁庭裁决解决争端。诉讼包括民事、行政、刑事三大诉讼，物权保护的诉讼主要指提起民事诉讼。

第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

本条是关于修理、重作、更换或者恢复原状请求权的规定。不动产或者动产毁损，物权人可以请求修理、重作、更换，可以请求恢复原状。修理、重作、更换是民法通则规定的承担民事责任的方式。

我国《民法通则》第117条第2款规定：损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。

第134条第1款规定的承担民事责任的方式包括恢复原状，修理、重作、更换。对于恢复原状的请求权。

Answer 3

要承担造成的一切损失的民事赔偿责任，甚至是故意毁坏财物罪或者过失致人死亡、过失致人重伤等罪。法律依据就是民法通则、物权法、刑法等法律规定。

Answer 4

看物权法 还有 就是 没人报谁知道啊