物业公司 关于不交物业费不给水 等问题

Question

1、我想问一下，水费和物业费挂钩的问题，不交物业费就不给水。（不是不交，是由于不在那个楼住，就没及时去交）
2、这样擅自拆除供水阀门的零件，还要业户交50元的安装费，才能给安装。
这样的管理合理吗？
一是我水费不欠费，二是物业费每年也都交，只是这次没有按时交。
就这样把供水设施给我拆除了，还要我自己交50元给我安装上，心里有些不平衡。

因为自己对这方面的知识不太懂，所以想问问朋友们。谢谢。
可是和物业的经理谈了，他只说是公司的规定，他也没办法。
关于，“物业公司不得将供水供电与物业服务挂钩的问题”，别人也去找过物业，他们物业竟然用威胁的口吻说，“就你牵头呗?你不就是XX楼的XX单元的么？”。话里的意思你也可以听出来。
明知是违规的，可是没有地方去举报，解决问题。

Answer 1

物业公司不合理，部分行为违规。
1、供水属于市政范围，物业公司代收而已，不得将供水供电与物业服务挂钩。
2、物业公司一般会下达物业费通知书给业主，并让业主签收，以及对暂时没交物业费的业主进行了解，或者下达物业费催缴通知书，像你这样的情况完全可以理解。
3.你补交物业费吧，并要求物业公司重新安装好水阀。你可以保留追究物业公司故意破坏物业供水设施设备的权利。

Answer 2

首先我明确的告示你住户不能以任何不正当的理由拒绝缴纳物业费，这本身就是违法违约的事
其次对于你说的这个问题需要分两方面去分析
一是如果水表的户头是物业公司的则物业公司有权处理，因为自来水公司规定从水表后一直到住户家中的管道属于住户的，也就是说如果水表的户头是属于物业的则他们这样做是不违法的。
如果户头是你自己的那么私拆水表属于破坏公共设施，物业没权利去处理
可以起诉到物业的主管部门也就是房产局去处理。

Answer 3

如果你是《二次供水》水费是物业公司代收代付给水务公司的行为，那么物业公司每一个月与水务公司结账的，物业公司必须把总水表的费用一次性结算给水务公司。你没有交费就可能使用了物业公司的经费。造成了物业公司付水钱你使用可能吗？（更何况你没有交物业管理费用？）
如果不是《二次供水》是水务公司直接供水，那么物业公司的做法是错误的。你可能向政府房管部门投诉物业公司。
交纳物业费用是小区业主的基本知识，也是受国家物业管理法规保护的。不管什么理由、但是交纳物业费是你做小区公民的业务！希望对你有帮助。

Answer 4

如你所诉，物业公司的做法是违规的，就算是自来水公司、电力公司委托物业代为收缴，你欠费，那也是自来水公司、电力公司可以采取措施，关于，“物业公司不得将供水供电与物业服务挂钩的问题”，更是好笑，这没有任何法律依据，你可以去当地的物业管理科去投诉，你可以打114查询电话号码。