房贷40万25年月供还款5年后,提前还款划算吗

Question

房贷40万25年月供还款5年后,提前还款划算吗

Answer 1

房贷提前还款要看您贷款类型、贷款利率以及合同约定的提前还款事项来判断的。
1、如果是使用公积金贷款买房的话，可以考虑不提前还清，因为贷款利率比一般商业贷款低；
2、如果是选择商业贷款买房的话，用的是等额本息的还款方式，最好是选择在还款时间的前三分之一时间内还清贷款比较划算，这是因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供都是在还利息，本金很少，所以提前还清全款，就可以省下一大笔利息费；
3、而如果是等额本金还款方式，一般在还款时间的前二分之一时间内还清贷款就会比较划算。
如果您收入稳定可以选择短期贷款，提前将房贷给还清；如果经济能力一般般的话，最好选择比较合理的还清房贷方式。

温馨提示：
1、以上信息仅供参考。不同银行的房贷提前还款的规定和要求是不一样的，提前还款可能会涉及违约金或罚息，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。
2、若是平安银行房贷，您可以点击下方链接选择首页右上角-在线客服图标，输入“房贷提前还款”，根据页面提示进行咨询。
https://b.pingan.com.cn/branch/mkt/bankonline/dist/onlineBankless.html#
应答时间：2021-11-29，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

Answer 2

超级划算，而且提前还款，所还本金的利息也就没了。
贷款前期所还月供中，本金只占1/3左右，利息却占2/3左右，越早还款，越省利息。超过贷款年限一半以后再提前还款，就没什么意思了，银行把利息已经赚得差不多了。

Answer 3

房贷的组成月供主要是本金和利息，特别从前往后，利息占比多，本金占比少，所以只要是在本金和利息对等多之前，提前还款都是合适的，但是最好去银行具体的计算一下。

Answer 4

划算的。
因为提前还款只还本金，节省利息。