父亲不在了房产证怎样改名字

如题所述

父亲不在了房产证改名字的步骤如下:
1、到户籍所在地派出所办理死亡证明;
2、到区或市公证处办理继承权公证;
3、到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;
4、持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;
5、到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后更名过户。
房产证继承流程:
1、准备必要的法律文件:包括但不限于死亡证明、遗嘱或法院的继承判决书;
2、确定继承人:根据法律规定或遗嘱内容,明确房产的继承人;
3、办理继承登记:继承人需到房产所在地的房产管理部门提交相关文件,申请房产继承登记;
4、缴纳相关税费:根据当地政策,继承人可能需要缴纳一定的税费;
5、领取新的房产证:完成上述步骤后,继承人将获得新的房产证,证明其对房产的所有权。
综上所述,当父亲去世后,更改房产证名字需经历以下步骤:首先获取死亡证明,然后办理继承权公证,接着进行房屋面积测绘或转绘,随后携带相关证明文件到房地产交易中心申请继承登记,并最终在税务所完成税收核定及完税后更名过户。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
《房屋登记办法》
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: 1、登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证书或者房地产权证书; 4、证明房屋所有权发生转移的材料; 5、其他必要材料。 前款第4项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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