期房商业贷款多久放款 期房商贷放款周期是多久？

Answer 1

1、期房商业贷款概述

期房商业贷款是指购买未完工的房屋，先拿到贷款款项，等到房屋竣工并取得预售许可证后，将购房款打给开发商。

对于购房者来说，期房商业贷款的利率相比二手房贷款略低。

但需要注意的是，相比二手房，期房购买面临的风险更大，比如开发商无法按照期限完成项目，或者项目出现质量问题等，因此在购买的时候一定要仔细审核相关文件。

2、期房商业贷款放款时间

期房商业贷款放款的时间与贷款的具体条件和申请材料有关。

首先，申请人需要准备齐全的材料，包括个人身份证明、收入证明、银行流水等。同时，开发商需要提供担保，如抵押物或保证金。只有申请人和开发商的资料都齐全，且审核通过后，银行才会批准放款。

一般情况下，期房商业贷款的审批过程要经过一个月左右的时间。如果是大型银行，可能审批时间会更长。

放款时间则要根据具体情况而定。如果申请人资料齐全，开发商担保齐全，银行放款流程正常，那么往往可以在两到三个工作日内完成放款。

3、如何尽快获得期房商业贷款放款

要尽快获得期房商业贷款放款，申请人需要做好以下几个方面的工作：

3.1、提前准备材料

越早准备申请材料，提交材料的速度就越快。因此，申请人应该在购房前就开始准备贷款材料，尤其注意到一些可能需要搜集的复杂的收入证明文件。

3.2、提高申请人信用等级

申请人的信用等级越高，银行放款的速度就越快。请在申请贷款前提早开通相关信用卡，确保尽量少的逾期记录、规律而充足的消费记录、良好的信用评级。

3.3、合法、规范操作

申请期房商业贷款时，需要严格按照银行的要求操作，如实提供资金来源等信息，不得提供虚假材料。同时要注意，在整个购房过程中，遵守法规和规章制度，保持良好的信誉。

4、期房商业贷款放款的注意事项

在申请期房商业贷款时，应该注意以下事项：

4.1、小心附属条件

在购买期房时，有一些开发商会附加一些条件，并称这些条件是银行放款的前提。实际上，这些条件是违法的，而银行也没有权利强制申请人接受这些条件。因此，申请人要小心，不要因为接受这些条件而得到银行的放款。

4.2、审慎签约

在签署期房合同时，要仔细阅读合同条款，尤其注意到商业贷款条款。切勿忽略、模糊处理关键内容。

4.3、审慎选择开发商

购买期房时要审慎选择开发商，选择信誉度高、资质良好的开发商，避免发生开发商改变项目、违约等不良事件。