我买的房子忘记过户,现在找不到原房主怎麽办?
若不慎将购买的房子忘记过户,一旦遇到找不到原房主的情况,应采取法律途径解决。首先,需向人民法院提起诉讼,以维护自身权益。在寻找原房主未果时,法院将采取公告方式,公告期满后仍无法找到原房主,法院将进行缺席判决,支持将房屋过户至你名下。在这一过程中,需要提供充分证据证明房屋买卖合同的真实性...
房屋过户找不到原房主怎么办
可以在胜诉后,买家凭生效的判决书,到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。 购买房屋后没有及时过户,找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同,付款凭据,身份证,到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后,买家凭生效的判决书,到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。《房屋登记办法》第三十五...
房子过户找不到原房主怎么办
法律分析:买房后,业主没有及时过户,找不到原业主。买受人可以凭合同、付款凭证、身份证向地方法院起诉、维权,要求履行合同。买受人胜诉后,可以持生效判决书向房管部门申请办理单方过户手续。出卖人收到买受人价款后不愿为买受人办理过户登记的,经买受人请求,出卖人仍拒绝协助登记的。买受人可以...
找不到原房主怎样过户
若无法联系原房主,办理房屋过户将遭遇障碍,无法在房管局直接进行过户手续。对于找不到原户主的土地证过户,最佳策略是向法院提起诉讼,通过法院判决来解决问题。法院判决后,可申请强制执行,由法院出具《协助执行通知书》,继而向土地登记部门申请办理过户登记。在房屋所有权的转让或抵押权设定时,如果依据...
房子买的时候没过户现在找不到房主怎么办
房子买的时候没过户可以与原房主协商,让原房主履行合同义务,配合过户。如果协商不一致,可以委托律师,向法院起诉,要求过户。一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权,根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,审理房地产案件,应尊重合同...
房屋没有过户现在找不到房主了怎么办?
一、房屋没有过户现在找不到房主了怎么办?购买房屋后没有及时过户,找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同,付款凭据,身份证,到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后,买家凭生效的判决书,到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。 《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的...
购买房屋后没有及时过户找不到原房主怎么办?
如果购房没有及时过户又找不到原房主,可以凭买卖合同,付款凭证及身份证到合同履行地区的法院起诉,在胜诉后凭法院的判决书到房屋交易大厅办理单方过户手续即可。
房子没过户原房主找不到
法律主观:根据你说的情况,即便原房主去世,也不是绝对不能过户到你的名下,可由原房主的继承人协助过户。但是,如果你甘愿承担赔偿第三方经济损失的风险,可任由其起诉。你与第三方的 房屋买卖合同 ,目前还属于效力待定的合同,如果他根据该合同起诉,法院判决你交付房屋并协助过户的可能性极小。因为...
我有一套房子有房产证没过户原来的房主联系不到怎么办?
那就不能过户了,没有办法的,还是要找到原来的房主签字过户的。
买了房子没更名现在想更名找不到房主了怎么办?
找不到原房主法院根本不予受理。必须找到原房主办理过户。卖家的身份证复印件、房屋买卖合同、房产证、买卖契约这几个综合起来足以证明你跟原房主已经进行了房屋买卖,根据物权法相关规定合同已经成立。只是没办理过户手续不能对抗善意第三人。所谓善意第三人就是说如果有第三人在不知道买卖的情况下再与原...