当前的震荡不过是序曲,正戏还没上演.
从09年算起,房价必将进入少则三、五年，长可达10年的大跌过程。
中国房地产市场已不再是博弈的问题了。
在几年的掠夺式发展以后，中国地产市场已经像甘蔗一样被榨干了。此时，唯有注入新的水分。所以就有人提出一些方法：或者变相的将农村先富起来的资金引入城市，或者购房入户以引入异地资金等。但是这些都不是解决问题的根本方法。就像自己家的水管坏了用桶去别家提一样，只是应急的办法。
为什么这么说，因为改革开放30年来民间积累的资金以及透支今后20年的资金。总共50年的资金已经在短短几年内被完全吸收到地产商以及*手里。从04年开始算起，5年时间花了50年的财富：也即每年消耗了10年的财富。但是，以后呢？假设按揭年限不变，则每一年只能花一年的钱。这房价能不下跌么？
以上是从资金的角度说的，再从利益链的角度来看：
以前*和地产商是同一利益，但如今正在破裂。前段时间，地产商将房价高的原因推在土地价格上，随之而来的就是另一方利用手中传媒对几大城市房市暴利的炮轰。其次，高房价造成的高风险也给经济、社会带来不稳定因素。
再从市场的角度来看：
很多专家爱从市场的角度来说房价不高，因为人多地少，他们不是没有认识到其实需求再高，如果没有足够的购买能力，这不叫市场的。专家爱说刚性需求，我要说这还不够刚性，因为房子毕竟不是药品，更不是大米。专家还喜欢说国外买一套房子也要多少多少年，他们玩的是偷梁换柱，国外人买的那加别墅，人家叫我们这个公寓。国外人家有完善的养老、子女教育、医疗等一系列保障制度，但我们上有老、下有小，还得为自己老了存钱。能跟人家比么？所以说当今之房价已近远远超出了老百姓的购买能力，已经不存在什么市场了。
所以，房地产这时候提价，唯一的原因就是贪婪的地产商做的最后的垂死挣扎，或者说回光返照。目的只有一个，就像一个极端贪婪者吃甘蔗，在吐出残渣之前，也要用力吸两口，一点也不愿意浪费。
从09年算起,房价必将进入少则三、五年，长可达10年的大跌过程。
中国房地产市场已不再是博弈的问题了。
在几年的掠夺式发展以后，中国地产市场已经像甘蔗一样被榨干了。此时，唯有注入新的水分。所以就有人提出一些方法：或者变相的将农村先富起来的资金引入城市，或者购房入户以引入异地资金等。但是这些都不是解决问题的根本方法。就像自己家的水管坏了用桶去别家提一样，只是应急的办法。
为什么这么说，因为改革开放30年来民间积累的资金以及透支今后20年的资金。总共50年的资金已经在短短几年内被完全吸收到地产商以及*手里。从04年开始算起，5年时间花了50年的财富：也即每年消耗了10年的财富。但是，以后呢？假设按揭年限不变，则每一年只能花一年的钱。这房价能不下跌么？
以上是从资金的角度说的，再从利益链的角度来看：
以前*和地产商是同一利益，但如今正在破裂。前段时间，地产商将房价高的原因推在土地价格上，随之而来的就是另一方利用手中传媒对几大城市房市暴利的炮轰。其次，高房价造成的高风险也给经济、社会带来不稳定因素。
再从市场的角度来看：
很多专家爱从市场的角度来说房价不高，因为人多地少，他们不是没有认识到其实需求再高，如果没有足够的购买能力，这不叫市场的。专家爱说刚性需求，我要说这还不够刚性，因为房子毕竟不是药品，更不是大米。专家还喜欢说国外买一套房子也要多少多少年，他们玩的是偷梁换柱，国外人买的那加别墅，人家叫我们这个公寓。国外人家有完善的养老、子女教育、医疗等一系列保障制度，但我们上有老、下有小，还得为自己老了存钱。能跟人家比么？所以说当今之房价已近远远超出了老百姓的购买能力，已经不存在什么市场了。
所以，房地产这时候提价，唯一的原因就是贪婪的地产商做的最后的垂死挣扎，或者说回光返照。目的只有一个，就像一个极端贪婪者吃甘蔗，在吐出残渣之前，也要用力吸两口，一点也不愿意浪费。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
相似回答
