我要转租我从我爱我家租来的房子，请高人指教要注意什么

Question

情况是这样的：三个月前我通过我爱我家租到了现在的房子，顺利的和房东签下了一年的合同。但是现在我因工作原因不能继续在这里住了，想吧房子转租出去。
提问是：1.我若找见了合适的新房客，应该如何修改租房合同呢？
2.是否必须需要寻找到当时的业务员？
3.我办转租手续，新房客需要对我爱我家缴纳任何费用吗？整个转租过程还需要有费用产生吗？
3.以上是我想到的问题，还有什么问题是转租过程中需要注意的吗？
请了解相关事务或者法律界朋友给与我指导和帮助 ，多谢了。
补充一下：我不是再次通过中介找新房客，而是在房东已经同意的情况下，我自己找到了新房客。
问题问的是如何把我和房东的合同变成新房客和房东的。

Answer 1

你要转租房屋首先要经过房东的同意,如果你们在合同中有提到"未经房东同意不得转租或借他人使用",那么你未经同意转租,你就是违约,房东完全可以在你租出去后把房子收回,法律是支持的,这样你的下家会与你有纠纷的,而且如果你的下家利用房子做了违法的事或是在屋子里出了事,房东没有责任,你要承担全部责任.
如果房东同意,你就要和他要有协定,和他签定一个授权协议,同意你转租,但如果出租后有什么问题,谁担责任什么的都要写清楚.然后你就可以发布信息出租了,在和下家签定租房协议.这些和我爱我家都没有关系了,因为中介只是给你牵了线,至于以后的事,就是你和房东之间的事了.如果你要通过中介转租,你就是房东的位置了,肯定要给中介效忠介费的.

Answer 2

如果你们签的普通租赁合同 就是我爱我家只做为中介将你与业主牵线(合同开头是ZL或JZL) 那么签完合同 你们再退租或者你转租 我爱我家就不负责了 ,事实上 转租本来就是不合法的 在原合同上修改就更不可取,建议你先和业主办理免责的退租(因为你已经帮他找到新客户了 他并没有损失) 他们2个签合同 你也不用夹在中间 千万别去找我爱我家了 在那再签合同 是肯定要再收取中介费的

Answer 3

告诉房东，让他退钱

Answer 4

叫房东重新和新房客要签一下

Answer 5

你把你跟我爱我家签订的合同复制一遍不就行了？