现在是2019年，估计未来五年会涨到4万。国家新确立的9个中心城市的房价就知道了，西安的房价处在最末位，没有下降的对比性。
1、中央银行的准备金要求意味着有更多的钱可用。 这些资金很可能流入实体经济行业，或多或少流入房地产市场。 市场流动性增加，银行房贷放松，住房需求进一步释放，房价上涨。
2、西安市新建住宅将全装修交货。在短期内随着最后一批房屋库存的增加，装修意味着购房单价、总价的上涨，首付也将增加40000-600000，对于家庭刚刚需要购房，无疑要进一步提高购房门槛
3、上个月一万六，下个月可能一万八。 凭借全额首付，吸引了大量的投资和人才。 这些都显示了西安发展大都市的决心。
4、在未来房价是上涨还是下跌方面，我主要看以下数据: 当前城市房价，国家和地方政策，净人口流动率。 如上所述，目前西安市房价处于可比城市的中低水平，因此不太可能出现下降。
5、西安部分楼盘宣布取消优惠，公示楼盘中价格上涨者逐渐增多。
扩展资料：
房价上涨过快的不利影响：
1、房价上涨过快首先会压迫居民的生活。当房价上涨幅度处在人们可承受的范围时，刺激人们从事生产劳动和增加储蓄的积极性。但是，当房价迅速上涨、从而超出人们可承受的范围时，它就会打击人们的劳动积极性和储蓄的积极性。
2、居民为了住上一定水平（包括房屋的面积和质量）的房屋，对于中老年购房者来说就需要拿出一生积蓄（存量），对于年轻人来说则需要透支未来收入（流量）。不管发生其中的何种行为，它们都将直接或者间接地引起购房者对非房屋商品之需求的减少。
3、从而导致居民生活质量下降和其它非房屋经济部门增长乏力。也就是说，房价上涨过快既会影响人们的居住水平，又会挤出人们对其它非住宅商品的消费，因而，从长期来看，对于经济增长必定会产生负面影响。
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