卖房人去世了买房人怎样过户

Answer 1

法律分析：卖房人去世后，由卖房人的继承人继承房产，继承人继承房产后，可以与继承人办理过户。

通常，当遇到卖房人去世的情况，卖房人的继承人将继承他的房产，做完继承公证后，继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续，房产证上的名字变更为继承人后，就可以跟继承人到房产局办理过户手续了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

Answer 2

【分析解答】
需要有证据证明已经和去世人完成了房屋转卖，得有书面的证明材料，比如打款证明，转卖协议等。房产证需要到不动产登记中心办理，办理手续和流程需按照登记中心的规定。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。