房子永远不过户会怎样

Answer 1

房子永远不过户会导致房屋权利受到限制和没有卖房权。

如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封，抵押、卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。

卖房者对房屋没有产权，只有使用权，比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。

不进行产权登记可能带来的影响是什么？

未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功。即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续，未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典。也会增加了司法实践的困难，有可能使自己的权益得不到有效保护。

当权利人将自己所拥有的房屋进行抵押、投典，由于未对他项权利进行登记，一旦抵押人需用处分抵押物时，由于未经登记房屋他项权利，其优先受偿权不受法律保护，房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记，一旦遇到拆迁时，就会得不到有关补偿，造成不必要的损失。

Answer 2

房子永远不过户，只要是房主在住就没有问题。但是如果换了房主就一定要过户。不然会有很多麻烦的。

Answer 3

房子永远不过户会使房产权变成原来的户主了。