石家庄二手房过户流程有:
第一天
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产合同》、《买方确认单》，填表。
交易：双方验人签字。
查档：查房屋产权是不是清晰、有没有典质、查封(上午查下昼出结果，下昼查第二天出结果)。
鉴定：做《房屋安全鉴定讲演》。
核价：财政部门依据《房屋(置换)合同》的销售金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)以及印花税，印花税双方各万分之5。
第二天或者第3天交件
7天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
尔后10个有效工作往后
领证：买方拿身份证原件取房证。
石家庄二手房过户需要多久 石家庄二手房过户时间需多久?
在石家庄市，二手房过户的基本流程包括：签订买卖合同、办理房产证过户手续、缴纳税费、领取房产证等。其中，签订买卖合同和办理房产证过户手续是整个过户的重中之重。首先，签订买卖合同需要双方协商确定交易价格、支付方式、交易时间等相关事项，签订合同后，按照协议履行付款、交房等手续。其次，在签订买卖合...
石家庄二手房过户流程有哪些?
石家庄二手房过户流程有:第一天 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产合同》、《买方确认单》，填表。交易：双方验人签字。查档：查房屋产权是不是清晰、有没有典质、查封(上午查下昼出结果，下昼查第二天出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定讲演》。核价：财政部门依据《房屋(置换)合同》的销售金...
石家庄二手房过户流程是什么?
步骤 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。4、按产权转移登记...
石家庄二手房交易流程?
二手房交易一般要经过以下几个流程：出售方进行委托，进行房屋核验；买受方进行委托，进行购房资格审查。资质匹配进行房源带看。买卖双方达成交易意向并签署《买卖定金协议》，买方向买方支付定金。签署石家庄存量房买卖合同。办理商业贷款需要：交易房屋税值评估；买方支付首付；办理面签、资金监管、批贷；完税...
二手房交易流程有哪些?石家庄购房必看
一、找房看房 通过网络或者中介寻找合适的房源，并去实地看房，了解房源详细情况，考察房源的真实性和卖方的合法证件。二、签订合同并缴纳定金 买家与卖家在协商一致后可以签订二手房交易合同，并缴纳部分定金，合同需要详细规范双方行为，以免产生遗留问题。三、办理贷款手续 买卖双方签订完房屋买卖合同后，...
石家庄:支持二手房“带押过户”模式办理交易登记
附件：1.二手房“带押过户”流程(全款购买)2.二手房“带押过户”流程(贷款购买)石家庄市房产交易中心 石家庄市不动产登记中心 2022年12月16日 附件1 二手房“带押过户”流程 （全款购买）适用情形：购房人全款购买存在抵押登记的不动产，购房人、卖房人、原贷款银行三方协商一致，在卖房人不提前偿还...
石家庄二手房交易买卖流程 如何买到舒心房
石家庄二手房过户流程：1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记。登记指买卖双方...
现在石家庄的二手房交易流程是什么样,买不起新楼,想在石家庄买二手房呢...
二手房买卖流程:一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。二、入市资格审批 卖方...
石家庄二手房交易费用
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同...
石家庄水晶园二手房能过户吗
住房办理过户手续需要房主取得住房产权，有房产证，契税证和土地证。由房产证登记人和共有人以及买家，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门，申请办理住房过户手续。《房屋登记办法》规定：第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋，应当由共有人...
