还有三年要退休了,能贷款买房子吗

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一、还有三年要退休了,能贷款买房子吗?

个人按揭贷款对借款人年龄和贷款期限有如下限制：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70。
如果你符合上述年龄条件，而且贷款年限不超标，同时退休有稳定的退休金收入和其他收入，我想银行会接受你的贷款申请的（但你的年龄是有点大，遇到的审批阻力会大就是了）。

二、快退休了购房贷款最多可以贷多少年？

通常情况下，只要是正常缴存住房公积金的在职职工，能够提供合法有效的购房手续，符合住房公积金贷款条件，均可以申请住房公积金贷款。所以说快退休人员是可以公积金贷款政策有规定，退休人员贷款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能

三、快退休了还能用公积金贷款吗

能贷款。能用公积金贷款，但是贷款期限不会很长，并且贷款额度也会受到一定的影响。因为公积金贷款的最长期限是不高出借款者退休后五年。但是年龄会影响你的贷款额度。借款人应根据自己的经济情况，合理确定贷款期限，最长不超过20年，同时不能超过借款人贷款日至退休年龄的工作年限(退休年龄按男性60岁，女性55岁计算);《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

四、快退休了能贷款吗？

可行是可行。就怕贷款金额达不到你需要的额度。原因如下。额，各地政策不一，但是很多地方都是贷款只到退休年龄，就是还有一年退休就只能贷一年（有的地方会根据借款人情况酌情延长1-5年）。

然后公积金还有一个规定月还款不能超过家庭月收入的70%（这个也是各地比例不一，大部分是50-70）。

这里说的家庭月收入是指的两口子。不算父母（同样。有的地方可以算父母为共同还款人）。也就是说，这样算下来很可能只能贷小几万块钱。

（因为年限低，贷的多月还就多，月还款不能超过你收入的70%）类似只有一年就退休的，在我们这边贷款是批不下来的。个人建议。还是等几个月，等你可以申请贷款了，以你名义办。