一、在外地有房贷,在北京可以贷款买房吗
在外地有房贷,在北京可以贷款买房。但有商业贷款记录,因此在京购房属于二套(认房又认贷),普通住宅首付60%,但只能全款买,想要贷款买就得先把外地房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套(认房不认贷),最多贷款120万。在北京公积金贷款,只认房不认贷,所以北京名下无房就是首套,有房就是二套,首套二套最多都是贷八成,首套最多120万根据您的个人缴存额,二套最多八十万。公积金贷款以下条件必须同时满足:1、借款申请人的公积金在北京缴存;2、开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期)目前在缴存状态;3、申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房协议书正本;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5、开发商的收款帐号1份。无息贷款是国家出台的扶持政策,借款人不需要支付利息,因此申请门槛较高,比较常见的是大学生助学贷款、大学生创业贷款。另外,无息贷款虽好,但大家还需结合自身情况选择适合自己的贷款方式。
二、外地户口有房无贷,请问在北京商贷算首套吗?
您好,公积金必须满一年,并没有间断过,才可以买房。房本写您的名字,用您的公积金贷款。
三、在外地有一套房,有贷款,在京没房,在京买房算首套房吗?
按照北京最新的首二套资质界定来看,在外地有过贷款记录,在北京无房,而且您还有北京的购房资质,那么您在京买房算是首房二贷。也就是那你可以按北京首套房的资质买房,但是贷款会按二套的贷款资质去算。按照目前北京的贷款政策,二套房普通住宅首付比例是60%,非普通住宅首付比例是80%。
四、外地户口有房无贷啊,在北京商贷算首套吗
不能算首套
因为你已经有一套了
在外地有房贷,在北京可以贷款买房吗
在外地有房贷,在北京可以贷款买房。但有商业贷款记录,因此在京购房属于二套(认房又认贷),普通住宅首付60%,但只能全款买,想要贷款买就得先把外地房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套(认房不认贷),最多贷款120万。在北京公积金贷款,只认房不认贷,所以北京名下无房就是首套,有房就是二...
在外地有房贷,在北京可以贷款买房吗
可以。但有商业贷款记录,因此在京购房属于二套(认房又认贷),普通住宅首付60%,但只能全款买,想要贷款买就得先把外地两套房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套(认房不认贷),最多贷款120万。在北京公积金贷款,只认房不认贷,所以您北京名下无房就是首套,有房就是二套,首套二套最多都...
在外地有房贷 北京算首套吗
法律主观:外地有房的,在北京买房是否算是首套房需要具体情况具体分析: 1、北京无房,外地有房无贷款并且也无贷款记录的在北京买房算首套。 2、北京无房,外地有房有贷款,在北京再买房算二套。 因为目前北京政策中,关于二套的标准是“认房又认贷”。所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房...
外地有房在北京买房算二套吗
外地有房在北京买房算第2套。1.自打二零一七年“三一七”新政后,北京一致采取“认房又认贷”的政策;2.假如在外地有过房贷记录,于北京再一次购房会遵循二套标准看,即普宅首付60%,非普80%。于北京购置二套一般自住房的首付比率不低于60%,购置非一般自住房的首付比率不低于80%。暂停放贷时限二十...
我在外地有过住宅的贷款,在北京买房是首套吗?
北京户口和北京工作居住证单身可以购买一套,已婚家庭可以购买两套。外地户口需要连续60个月北京纳税或社保,单身和已婚家庭能买一套。首套首贷首付比例40%,二套首付比例80%。北京购房现在认房又认贷,如果在京名下有住宅或者全国范围有过房贷记录,再购买住宅都算二套,按二套首付比例计算。
热问|外地房贷已还清,在北京买房能算“首套”吗?
所以,即使他们在北京无房,要买的话也只能算“二套”。而值得注意的是,假设王女士在南京的房子是全款买的,那么情况就不一样了,因为没有贷款记录,在北京又无房,所以要买房的话可以算“首套”。对于北京“认房又认贷”的规定,总结起来就是,“无房无贷款记录,算首套;有房或是有贷款记录,都算二套...
在外地有房贷未还清北京公积金贷款买房可以吗
贷款申请人还款能力没有问题就可以申请贷款买房。按揭购买房产需要满足条件:1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份,年龄为18-65周岁的中国居民;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有...
外地有房北京算二套房吗
外地人在北京无房,但是在外地有房并且有贷款的话,在北京再买房算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。其中被认定为二套房的情况有:自己有住房,给成年子女购房;自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行;未成年时名下有房产,成年后再贷款...
在外地有一套房,有贷款,在京没房,在京买房算首套房吗?
贷认的是全国的贷款及记录,也就是只要您在全国有住宅贷款或是有过住宅贷款的贷款记录,再在北京买房得话,贷款会按二套的贷款政策,二套贷款普通住宅可以贷40%,非普通住宅只能贷20%了。但是二套贷款政策不会影响首套房买通州的规定,意思是只要北京户口或是有北京的连续60个月的纳税社保且近三年在...
异地有房有贷款,北京买房算二套吗
异地有房有贷款,在北京买房是不算二套房的,只有在购房地已经拥有住房,在当地才算二套房额度。根据《关于规范商业性个人住房贷款中 第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房...