银行贷款买房房子可以卖掉吗

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一、银行贷款买房房子可以卖掉吗

贷款买的房子可以卖掉
首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可必须已经取得房屋权证，因为二
还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。
1、转按揭
即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中式。
2、用买方的首付款缴清剩
该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下二手房交易中应用多的方式。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
若买方不愿意出方可以选择利用银行贷款是得有银行认可的抵押物。如果符贷出一定的款项来付清交易房屋的抵押，后促成交易。
按揭房子
1.首先二手房交易以房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。
2.不论是都需要得到开发商之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。
3.银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方一般不会被接受。
4.虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操规定，具体您还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务您委托中介代理公司执行。
按揭贷款，贷款买房，相信买过房子的人对这些词汇都不陌生，但是按揭贷款的特点就是还款时间长，时间一般都时二三十年，有些当初选择按揭贷款买房的人在一段时间要卖掉现有的但是可能还没还完贷款的房子，这时候就存在一个困扰无数想要卖掉贷款房子的问题。
法律依据：
《中华人民共和
第三百九十五条债务列财产可以抵押：
（二）建设用地使用权；
（三）海
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押产一并抵押。

二、买房子再卖了能赚钱吗贷款买的房再卖赚钱吗

房产在交易过程中是可以产生利润的，但是要看你相关法规是否规避！和地点的升值空间！

三、贷款150万买房3年后160万卖是亏还是赚

是亏。卖掉有房贷的房子其实是有些亏的。1、首套房贷的利率比其他的贷款要低不少，卖掉有点不划算。2、就是影响后续买房，有贷款记录的再买房就会算二套房，二套房的利率比首套的高不少，将来再买房将要花更大的价钱，这样置换也不划算。