对于“卖房违约是赔定金还是违约金”的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定，守约方可以选择适用定金罚则或者违约金。定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。一方面，违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际的损失大体相当。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
你是买方的话现在违约是要承担违约责任的，你交的定金无权要求返还。
《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《担保法》第八十九条规定：给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
《合同法》第一百一十六条还规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
所以，定金和违约金不能同时适用。
本回答被网友采纳卖房违约是赔定金还是违约金
简单而言，卖房违约时，赔偿方式由合同约定决定。若合同中同时包含定金和违约金，守约方拥有选择权。若定金不足以弥补损失，守约方有权请求额外赔偿。
卖房时的买方如果违约,是赔偿定金,还是赔偿违约金
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二手房买方违约怎么处理
如果合同中明确规定了定金条款，并且买方已经支付了定金，那么根据《民法典》的相关规定，买方违约时，卖方有权适用定金罚则，即不予退还定金。这是因为定金具有担保合同履行的性质，一旦买方违约，定金将作为对卖方的赔偿。2、违约金：如果合同中除了定金外还约定了违约金，那么买方违约时，卖方除了可以没收...
卖房违约不卖了是赔定金还是违约金
1.这个是看合同的内容，有定金的也可以赔偿。2.关于卖房的违约金，首先是可以由双方当事人自己协商约定的。3.但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家民法典的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失...
买卖房屋违约怎么办
法律分析：可以继续履行，如果约定定金的，可以适用定金罚则，约定违约金的，违约方要赔偿违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条 履行不符合约定的，应当...
如果卖房子买家交了定金付了一部分房款然后不买了怎么办
1、房屋买卖的定金已付，买家不买了，卖方可以不返回定金，但因不可抗力或卖方的原因导致合同无法继续履行的，需要返还定金。2、我国法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。买方房产违约怎么赔偿 1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
买房违约是赔定金还是违约金
以当事人协商为主。卖房违约可以赔定金可以赔违约金，由当事人自行协商。以实际遭受的损失为标准，可以要求违约方双倍返还定金，还可以要求对方按照合同约定的方式赔偿违约金。一般情况下定金是不退的，因此当事人可以要求对方承担违约责任赔偿违约金。
房屋买卖定金合同买方违约如何赔偿
房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高；高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。【法律依据】《合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保...
买房买方违约是赔定金还是违约金?
违约金。一般买房的时候买方都会交一次定金，这就是防止你要是不买了的损失，一般定金不多，都是写在了合同里面了，如果买方违约不买了，那么定金就不归还了，当着是赔偿金这种情况下定金就是违约金。也要看你们合同上是怎么写的，有的合同上写的是违约从定金里面扣除多少违约金，此时就要按合同上的...
卖房子收了定金后悔了怎么办
3、二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约...
