还要对房屋产权及具体状况进行承诺。如房产有没有产权纠纷，有没有被限制交易；配偶是否知晓且同意出售；有无其他人有优先购买权等。约定好房屋交付时间，作为卖方，房屋交付时间可以选择几个时间作为节点。买卖双方任何一方违约，都需要按照违约条款所规定的承担责任。在违约条款中，卖方主要需要注意三点：违约情景的规定、违约金的赔偿数额、交付时间。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
卖房合同注意事项是什么
签订卖方合同的注意事项：1、签署卖房合同时，要确认清楚房子的产权问题，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。2、文字表述要清晰、准确，签订合同的买卖双方身份、责任及中介费用要明确。3、房屋内部设施的种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费、水等要明确约定。4、房屋的户型、面积...
卖房和中介签合同需要注意什么
1、切勿全权委托：给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。2、委托的时间不宜过长：委托中介的时间不宜过长，如果时间过长，这就可能让一些不法中介钻了空子，利用这...
卖房签订合同注意细节
5、合同约定是否明确清楚。如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。卖房子要注意什么 1、议价： 出售房子时，若有买方意愿出价，一定会杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以些许...
卖房合同 注意哪些问题
卖房合同注意事项：一、合同主体的真实性及资信审查。在签订卖房合同前，应确保买卖双方的身份真实，了解买方的资信情况，避免可能出现的欺诈风险。二、房屋信息的准确性。合同中应详细列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、附属设施等。确保所提供的房屋信息与实际情况完全一致，避免出现...
卖房合同要注意哪些
卖房合同注意事项 一、明确交易细节 在卖房合同中，首先要明确房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、户型、产权情况等。同时，要详细列出交易的方式、交易的时间、交易的价格及其他费用等细节。二、审查合同主体资格及权利 要确保与卖方签订的合同是合法有效的，需要审查卖方的身份信息和房屋产权证明，确保...
卖房合同签订注意事项有哪些
一、卖房合同签订注意事项有哪些1、卖房合同签订注意事项如下：（1）要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人；（2）选择正规中介机构；（3）注意房屋结构以及质量是否符合要求；（4）注意违约责任要约定清楚。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一...
卖房合同注意事项
第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人；第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金；第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定；第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等；第五、注意确定违约责任条款和救济方式，合同应该对如何承担...
卖房子签订合同注意事项
法律分析：需要注意合同约定的内容是否合理：一、注意交易房屋的权属情况；二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金；三、必须对付款方式进行明确、具体的约定；四、注意对交房情况进行严格审查；五、注意确定违约责任条款和救济方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，...
卖房签合同要注意哪些细节
1、房屋状况：合同中房屋的信息，建议与房屋产权证载明内容一致，若产权证尚未办理，则以《商品房买卖合同》内容一致。2、房款支付方式：卖方要尽最大可能要求买方在送件过户当日前支付尽可能多的房款，以防后续尾款迟迟不到位，争取落袋为安。3、购房尾款：若买方向银行申请贷款支付后续尾款，虽银行何时...
卖房子需要注意哪些方面
为了避免引发争议，最好是在合同中注明清楚买方的具体付款时间和付款方式，并且还要在合同中约定清楚相关的违约责任。以上就是关于卖房子需要注意哪些方面的内容介绍了，希望可以帮助到那些想要卖房子的朋友。若要买房子的话，那么最好是把房子的房产证先办理下来，否则交易过程会更加麻烦。
