房地产开发企业取得土地使用权应如何做账

Answer 1

企业购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款时，
借：无形资产
贷：银行存款等
按制度规定进行摊销时，
借：管理费用
贷：无形资产
该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程(房地产开发企业将需开发的土地使用权账面价值转入开发成本)时，
借：在建工程等
贷：无形资产
扩展资料：
企业做账流程
1.根据原始凭证编制记账凭证
2.根据记账凭证编制科目汇总表
3.根据记账凭证和科目汇总表登记会计账簿(包括总账和明细账)
4.根据会计账簿(主要是总账)编制会计报表(包括资产负债表和损益表)
5.根据会计报表编制纳税申报表
参考资料：企业做账_百度百科

Answer 2

房地产开发企业取得土地使用权后，不能按无形资产摊销，因为土地对于房地产企业来说属于存货（相当于工业行业的材料或半成品）性质的资产。
取得时就计入成本：借：开发成本
贷：银行存款（等）
取得后不开发就在成本挂着。什么时候完工，什么时候转入“开发产品”，不必考虑跨年度问题。
在此期间的土地使用税计入期间费用。