房屋产权人过世怎么过户

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当房产证上的人去世时，需遵循特定的过户流程。首先，需在被继承人的户籍所在地的派出所注销户籍，取得死亡证明。其次，需前往区或市公证处（针对外销商品房则去市公证处），办理继承权公证。继承权公证分为遗嘱继承和法定继承两种。办理时，需准备以下材料：被继承人的死亡证明、房产产权证明或相关凭证、户口簿或能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件以及继承人的身份证件。若存在遗嘱，还需提交已公证过的遗嘱。完成公证后，申请人（继承人或遗赠人）需向登记机构提交文件：房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证。最后需注意，遗赠与法定继承、遗嘱继承在税务处理上有不同要求。