在交易过程中，关键在于确保房产的真实性和合法性。您需要在支付首付款和办理手续时，格外留心。首要的一步是确认房产在房管所是否已登记备案。如果房产证尚未办理，您应要求销售经理修改合同，并尽快完成房产证办理。若房产证已办理，其上姓名为原业主，则需原业主协助将房产证上的姓名更改为您的名字。在进行此操作时，可能涉及税金问题，需明确由哪一方承担。
如果您对此类交易不太熟悉，建议开发商协助您完成所有手续，避免后续可能出现的困扰。通过这些步骤，您将确保房产交易的合法性和顺畅进行，避免在后续可能出现的纠纷。
请问我买的房说是他们开发商中一个人的,这算不算是二手房?
购买房产时，遇到开发商的某个人将自己名下的房产出售给您，这种情况常见且属于正常交易。一般而言，这并不构成二手房交易，因为房产并未在开发商名下流转，而是直接从原业主手中购得。在交易过程中，关键在于确保房产的真实性和合法性。您需要在支付首付款和办理手续时，格外留心。首要的一步是确认房产...
我出售开发商给我顶帐的房子算一手房还是二手房
这个情况就是属于二手了 开发商给你以后，你再卖就是进入三级市场了 这样两次交易的属于二手房范畴了
买的二手房,怎样走一手房手续?
如果房屋买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，并且是卖方需要先行缴纳增值税、个税手续后，才能双方到房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记手续的，就是二手房。而如果是一手房，只是同开发商签订手续。二手房与一手房在合同及税费上都是不一样的。原因是卖方不同。下面简单介绍一下一手房与二手...
房产证上的名字是开发商的,现在过给我算不算二手房,
证上写了名字，再次出售时就算二手房哦。这是存量房了，由房管局的备案。所以你必须要交关于二手房相关的税费。2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；(3)其他，...
我买了一套新房子办里房产证的时候他们说是二手房请问这是为什么?
从开发商这里购买的新房，一般不可能是2手房，如果政府职能部门明确认定是2手房，那要回去仔细看看合同了。比较有可能的情况是：有可能是开发商，做假成交记录，已经内部成交过一次。如果真这样，会产生额外的成交费用，需要协商解决。
从个人手里买的一手房需要更名在办房照是二手房吗
这个算二手房的。跟开发商直接签合同才能算作一手房，否则都按二手房算。买房的时候交的契税在没在地税局备案，如果没有的话 可以按一手房出售找开发商做改底单手续，也就是说的更名，如果大票出来了 只能等房产证下来之后以二手房来卖了。二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次...
从开发商手里买的房子什么情况下会是二手房?
看发票，看合同。发票如果是商品房销售统一发票，就是一手房。一手房合同一般都是20来页，二手房合同就5.6页（这样比较直观点）
我想买现房,是不是现房就是二手房?
不一定，由开发商卖出来的，还没有办理房屋产权证的是一手房（与开发商签订《购房合同》）；由私人卖出来的，卖房者已经办理了房屋产权证（福利房和拆迁安置房部分还未办理国土证），一旦交易成功必须到房产交易中心办理过户手续的就是二手房
...我要买的房子已经完成网签,那么我是不是二手房呢?
不是二手房的。完成网签主要是自己签完以后他们已经把签的合同挂在网上，让更多人看到，第一是为了做广告，第二是告诫别人，这套房子已经有主人了。
开发商手里的商铺好多年了没卖掉,现在买了办产权是算新房呢?还是算二手...
如果产权式开发商的 ，就属于一手房 ，没有过多的税费 。但如果产权是个人的哪就是二手房了，有很多税费 ，楼主要注意了
