买地皮需要什么手续？

Answer 1

购买地皮的手续根据转让方式不同而有所区别。若通过土地出让，需签订土地出让合同。涉及国有土地转让，则需签订国有土地转让合同，同时前往国土资源局办理转让登记手续。在建工程的转让需签订在建工程转让合同，进行土地转让手续后，还需到房地产管理局办理项目转让手续。若房屋连同国有土地一并转让，需签订房屋买卖合同，办理房产过户至房地产交易所，之后到国土资源局办理土地使用权变更登记。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，土地使用权的转让方式主要有出售、交换和赠与三种。《城市房地产管理法》第三十六条进一步发展，将转让方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。“其他合法方式”通常包括但不限于以下几种：

1. 买卖：作为最广泛的转让方式，买卖通过支付价金来交换土地使用权。通常情况下，“转让”一词指的是土地使用权买卖，因此，关于土地使用权转让合同的讨论，实际上也涵盖了土地使用权买卖合同的内容。

2. 抵债：抵债是买卖的一种特殊形式，其主要区别在于价金支付的条件和期限不同。在土地使用权买卖时，土地使用权的转移与价金支付同步进行；而在以土地使用权抵债的情况下，价金支付在先，抵债视为已付价金。

3. 交换：以交换的方式进行土地使用权转让时，土地使用权的对价并非价金，而是其他财产或特定财产权益。土地使用权人将土地使用权转移给受让人，以获取受让人提供的其他财产或特定财产权益。