房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?答案来了!

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房产证持有人去世后，更换户主主要涉及到的是房产继承问题。在中国，这通常需要通过一定的法律程序来完成。

当房产证持有人去世，其名下房产即成为遗产。在这种情况下，更换户主实质上就是进行房产继承的过户手续。根据《中华人民共和国继承法》以及相关法律规定，继承需按照法定继承顺序进行，首先是直系血亲（如配偶、子女），其次是旁系血亲（如父母、兄弟姐妹）。若存在有效的遗嘱，则应按照遗嘱指定的继承人进行继承。

处理这类问题时，首先需要办理遗产继承公证。继承人需向当地公证处提出申请，并提交相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、房产证等。公证处会依法审查这些材料，一旦确认无误，就会出具继承权公证书。此后，继承人可凭借此公证书及其他相关文件，前往房产管理部门办理房产过户手续。在这一过程中，还需缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。

举个例子，假设张先生是某房产的持有人，他去世后，其子女小张和小李作为法定继承人，希望将房产过户到自己名下。他们首先需要共同前往公证处办理继承权公证，提供相关证明材料。在获得继承权公证书后，他们再凭借此证书到房产管理部门办理过户手续。在过户过程中，他们需按照法律规定缴纳相应税费。完成这些步骤后，小张和小李就能正式成为该房产的新户主。

总的来说，房产证持有人去世后更换户主，核心在于依法进行房产继承，并通过公证和过户等程序，确保权益的合法转移。