我用亲戚的住房公积金贷款买房，房产证写的他的名字，我是不是要跟他写个协议，如果写该写些什么内容？

Question

我买了一套二手房，我所在的镇是很小的地方，没有专门办理二手房按揭贷款的公司，所以银行对于个人申请的按揭贷款审查很严格，要求月薪要在5000以上，我达不到要求，就用我们一个亲戚的住房公积金贷款，房产证上写的是他的名字，家人朋友都说这样写别人的名字始终是有风险的，万一以后他不认账说是他的房子，我不是花了钱还了贷却是一场空？所以我想还是该跟他写个协议，可是协议该怎么写合情合理合法，能保护双方的利益呢？希望对这方面了解的朋友帮帮忙，帮我想想，感激不尽，为了这件事弄得很头疼。
现在已经过户在他的名下了，现在怎么办呢？也只有写个协议，再把协议公正一下？（有这样的公正吗？）我这也是以防万一，让他写借条给我，这好像不太好说吧，而且他也不会写呀，本来就是帮我的忙，还是看看我这个协议该怎么写吧，谢谢这么多热心的朋友

Answer 1

协议或协议公证都不能证明产权归属，只有房产证才是房屋产权的法定凭证。
你用亲戚的住房公积金贷款，如果确实是你自己还款，你可以要求亲戚写借款协议，表明亲戚向你借款多少，这种协议受法律保护。
最后他把产权过户给你，你把借款凭证当面还他或当面销毁。

Answer 2

协议签了没有用的，房屋产权时以《商品房买卖合同》实际登记为准的。
顶多你们去公证处公证下购房费用是你出的，但是解决不了根本问题，将来房子升值他卖了你也只能得到你当初的购房款。
如果合同还没签还是别用别人的名字吧，你最好还是想想办法搞定银行那边帮你办贷款吧。

Answer 3

如果你真的要买，我的建议是你亲自咨询下律师。大钱都出了，就不必在乎这点律师费了。