收入评估项目包括哪四个方面？

Answer 1

项目评估包括什么内容？对工程项目可行性研究报告的评估一般应包括以下主要内容。

1.对项目建设必要性的评估

1)从国民经济和社会发展的宏观角度论证项目建设的必要性。分析拟建项目是否符合国家宏观经济和社会发展意图，是否符合市场要求和国家规定的投资方向，是否符合国家建设方针和技术经济政策：项目产品方案和产品纲领是否符合国家产业政策、国民经济长远发展规划，行业规划和地区规划的要求。

2)产品需求的市场调查和预测。分析产品的性能、品种、规模构成和价格，分析其是否符合国内外市场需求趋势，有无竞争能力，是否属于升级换代的产品。

3)根据产品的市场需求及所需生产要素的供应条件，分析项目的规模是否经济合理。

2.对项目建设和生产条件的评估

1)根据水文、地质、原料供应和产品销售市场、生产与生活环境状况，分析项目建设地点的选择是否经济合理，建设场地的总体规划是否符合国土规划、地区规划、城镇规划、土地管理、文物保护和环境保护的要求和规定，有无多占土地和提前征地的情况，有无用地协议文件。

2)评估在建设过程和建成投产后所需原材料、燃料、设备的供应条件及供电、供水、供热与交通运输、通信设施条件是否落实，有无保证，是否取得有关方面的协议和意向性文件，相关配套协作项目能否同步建设。

3)评估建设项目的“三废”(麦水、废气和固体废弃物)治理是否符合保护生态环境的要求，项目的环境保护方案有否获得环境保护部门的批准认可。

4)评估项目所需的建设资金是否落实，资金来源是否符合国家有关政策规定，是否可靠。

5)生产条件评估。主要根据不同行业建设项目的生产特点，评估项目建成投产后的生产条件是否具备。例如，加工企业项目应着重分析原材料、燃料、动力的来源是否可靠、稳定，产品方案和资源利用是否合理，交通项目是否有可靠的货运量等。

Answer 2

主要是为了项目的实实施奠定基础，评估的内容通常着重于4个方面，技术方面，组织方面。经济方面，财务方面。

Answer 3

各资产评估机构：
新修订的《甘肃省资产评估机构综合评价评级暂行办法》已经甘肃省注册会计师协会、甘肃省资产评估协会四届八次常务理事会审议通过。现印发给你们，自2018年1月1日起实施。

附件：甘肃省资产评估机构综合评价评级暂行办法

甘肃省资产评估协会

2017年12月22日

附件：

甘肃省资产评估机构综合评价评级暂行办法

　　 第一条 为引导资产评估机构做优做强、做精做专，合理有序竞争，推动行业健康发展，根据中国资产评估协会《资产评估机构综合评价办法》，结合我省实际，制定本办法。

第二条 资产评估机构综合评价评级对象是指在我省工商行政管理部门登记、省财政厅备案公告，并加入甘肃省资产评估协会的资产评估机构（含分所）。

第三条 资产评估机构综合评价评级坚持客观、科学、公开、公平、公正原则。

第四条 资产评估机构综合评价评级工作每年组织一次。对上一年度评估机构综合状况进行评价评级。基准日为上年12月31日。

第五条 综合评价评级指标体系主要包括：业务收入、专业人员、执业质量、税费缴纳、行业贡献、处罚惩戒等六个方面。

1、业务收入(权重35%)。主要指资产评估机构的评估项目收入（25%）和其它业务收入（10%）两项指标。评估项目收入包括评估收入、咨询服务收入、其他评估收入，其他业务收入包括审计、验资、咨询、税务代理、其他等收入。

2、专业人员(权重25%)。主要包括资产评估师人数（17%）和其他资产评估从业人员人数（8%）两项指标。其他资产评估从业人员以登记备案的为准。

3、税费缴纳（权重15%）。上一年度资产评估机构向税务部门实际缴纳的各项税费指标（须附纳税凭据）。

4、执业质量(权重10%)。资产评估机构执业质量检查整体评价（被列入检查的评估机构）或上一年度评估机构执业质量检查整体评价（未被列入检查的评估机构）。

5、行业贡献(权重15%)。主要为资产评估机构及评估专业人员在评价年度会员义务履行、继续教育、表彰奖励、参与行业活动等情况（计分标准见附表）。

6、处罚惩戒。指上一年度资产评估机构及其评估专业人员在执业中受到刑事处罚、行政处罚和自律惩戒的情况。

处罚惩戒指标为直接减分项，按照下列种类减分：

1、资产评估机构受到责令停业或刑事处罚减5分；警告、没收违法所得并罚款减4分；公开谴责或通报批评减3分；责令改正并予以警告减2分。

2、资产评估专业人员受到责令停止从业、取消会员资格或刑事处罚减5分；警告、没收违法所得并罚款减4分；公开谴责或通报批评减3分；责令改正并予以警告减2分。

　 第六条 综合评价评级得分计算公式：

综合评价评级得分=业务收入（评估项目收入÷行业评估项目收入平均值+其他业务收入÷行业其他业务收入平均值）×35% +专业人员（资产评估师人数÷行业评估师人数平均值 +其他专业人数÷行业其他专业人数平均值）×25% +税费缴纳÷行业税费缴纳平均值×15%+执业质量×10%+行业贡献×15% +处罚惩戒减分。

第七条 资产评估机构综合评价评级采取量化评分后排序的方式。

综合评价评级分五个等级：AAAAA级、AAAA级、AAA级、AA级、A级。新设立不满一年和达不到设立条件的不评级。

综合评价评级按得分由高到低排名排序，分数相同时按就高不就低原则评级确定。1-5名为AAAAA级,6-15名为AAAA级，16-30名为AAA级，31-45名为AA级，46名以后为A级。

第八条 资产评估机构在综合评价评级期间内合并的，按合并后的资产评估机构参加综合评价评级。

　　合并的资产评估机构应提交省财政厅备案公告、工商管理部门变更登记手续的证明、相关决议、协议等证明材料。

第九条 综合评价评级信息在行业协会网站公示5个工作日，无异议后向社会公布评价评级结果。

第十条 本办法由甘肃省资产评估协会负责解释。

第十一条 本办法自2018年1月1日起执行。省评协2014年4月25日印发的《甘肃省资产评估机构综合评价评级暂行办法》同时废止。

附表：

资产评估行业贡献计分标准

事 项

得分标准

按时足额缴纳会费

10分

按时完成继续教育

评估师全部完成5分，其他人员2分，未完成1人扣1分

受到省级党委政府部门和中评协表彰

机构10分，个人5分

受到省评协或市州部门表彰

机构5分，个人3分

参加行业执业质量检查、准则制定、课题研究等

评估师5-10天4分，11-20天6分，21-30

天10分 ，1课题10分

参加行业专家评审、专业鉴定等

1次1分

参加行业培训授课

1天1分，半天0.5分

省级以上刊物上发表资产评估论文

论文1篇5分，专著1部10分。以当年为主

考试取得资产评估师职业资格，领军人才

职业资格1人4分，领军人才2分

内部管理制度和质量控制制度健全

3分

为员工缴纳社会保险

1人1分，以参保管理系统为准

评估业务软件使用

2分

配合完成协会各项工作

2分

设立党团支部

2分

参与社会公益扶贫捐款捐助

1次2分

协会网站发布本评估机构工作信息

1条1分

担任人大代表、政协委员、协会理事

全国4分，省级3分，市县2分；协会理事1人1分

担任政府部门专家评委、顾问咨询等

1人2分，以聘书为准。