父亲去世了，母亲健在。如何房产过户？

Question

父亲几年前去世了，母亲和奶奶健在（奶奶年事很高，神志不清。在外地和叔叔一起生活！父亲去世一直没敢和奶奶说起！！）现在想吧房子过户给母亲名下，请问怎么做最方便，快捷，省钱！！？？？？？ 谢谢！！！
如果现在不去过户 会有什么后果 ？？（父亲去世已经3年多了 奶奶身体不好 老年痴呆 母亲脑中风 言语不清 现在户口本里的家庭成员是 “父亲”死亡） 母亲 哥哥 我 ） ！奶奶不在这个户口里！

在这样的情况下 可以去银行贷款或房屋抵押吗？？ 谢谢大家！！！！！！

Answer 1

办理继承公证，子女全部放弃继承，由母亲继承房产（因为母亲本来就有一半产权，这样办理相关手续简单一点），公证书办理完毕以后，由你母亲出面过户，或者是办理其他手续！

Answer 2

这个问题要分几种情况来说：

父母有一方去世，有子女且都健在的办继承是要把房子继承到一个人的名下才能过户，所以子女及父母在世方只能把房子继承到一人名下，其他继承人要在公证处签字放弃继承权。

如果子女中有人去世，且子女先于父母一方去世，则需要先去世子女的子女签字放弃继承权。

如果子女中有人去世，且子女晚于父母一方去世，则需要后去世子女的配偶和子女签字放弃继承权。

Answer 3

广东胡律师：

你奶奶还健在的话，她肯定是可以与你母亲和你来平分这套房产的，除非你奶奶不来要求的话，你们可以不给她，不然一旦她来要求必须要给她。

此前你母亲要过户房产，是要先有你和你奶奶放弃继承的公证协议才可以过户的，不然你母亲是不可能过户的。

这个情况房产在你父亲名下，你母亲不可能去进行银行贷款或房屋抵押的。

Answer 4

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

Answer 5

没什么其他办法了！要交公正费2%，契税3%。
假如你是家里唯一的男人房子为什么不自己继承呢？以后房子也是你的避免再次钱！