法律分析：不可以清算拍卖。尚未支付的购房款是破产财产（债权）。房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。此时，购买方尚未交付的房款，属于开发商的债权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
买了房子经过网签了,开发商破产,我房子会被清算吗
法律分析：不可以清算拍卖。尚未支付的购房款是破产财产（债权）。房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。此时，购买方尚未交付的房款，属于开发商的债权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有...
网签备案后开发商烂尾了房子还是自己的吗
法律分析：若网签备案了的房子属于烂尾楼，则购房人可以按合同要求开发商承担违约责任,又或者根据相关法律的规定,买受人可以请求解除合同和要求对方赔偿损失。要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危...
房子已经网签开发商破产了会被清算吗
开发商面临破产清算不能清算备案的房子，因为房子已经在房管局进行备案，那么就是商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这是受到法律保护的财产。如果所购买的房子经过登记备案，代表已完成...
房子己网签没领房产证!如开发商破产我的房会被法院封吗?
会被法院查封。我理解的你所说的破产是指开发商对外欠债无法偿还的情形。因为房子虽然网签但实际上并未交付，也未办理房产证，在法理上该房产还属于开发商的资产，你仅有依据合同约定要求开发商交付房屋的合同债权，所以债权人有权就债务人开发商的资产要求法院予以查封。但为了保护买房人的利益，法律也规...
网签了的房如果公司申请破产了,房会被拍卖吗
如果房主买了房子，就不会被拍卖。 该房屋是否纳入破产财产，应当区分如下: 该房屋已办理产权证或相关手续的，不属于破产财产； 房屋未办理产权证或相关手续的，根据最高法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第七十一条第六款的有关规定，区分以下情形: ⑴个人全额支付且已领取房屋的，该房屋不属于...
已网签的房子,开发商破产怎么办
此时，购买方尚未交付的房款，属于开发商的债权。如果所购买的房子经过登记备案，代表已完成商品房卖卖合同，即使开发商破产了，首先要维护购房者的利益，其次再会考虑债权人的利益，谁接盘必须履行之前的合约。但是如果宣告破产时房屋尚未建成，也可能会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。法律依据 《...
开发商破产了,有网签,没交付,房子会被清算吗
会。开发商破产，但建筑队的费用、房屋验收费用，必须的税费仍然需要支付。这些属于法定优先受偿款。如果开发商的账上没钱支付，那么最后法院可能会查封房子，拍卖后先支付这类费用
已网签的房子,开发商破产怎么办
首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的...
开发商破产网签房子可以保住吗
但是若房产还没有办理过户，可能会遇到一些纠纷。从法律角度来看，开发商破产后，房屋的权属仍然属于购房者。购房者可以通过立案向法院起诉开发商，追回已付款项。如果开发商无力偿还，购房者可以向银行申请财产保全，以保障自己的合法权益。但需要注意的是，网签的公示效力并未被法律明确且统一地规定。虽然...
付了首付,签了网签,开发商破产,多年重组成功,这房子还是你的吗?
是的。整体来说，开发商破产重整对业主是百害而无一利的。若是开发商宣告破产时候，房子还没有建好，那么开发商对业主不能履行责任，业主也没有办法按时收房，会对业主的产权归属会有影响。
