法律分析：物业不跟业主签合同。业委会成立前，由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后，由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
法律依据：《物业管理条例》
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业跟业主签合同吗
法律分析：物业不跟业主签合同。业委会成立前，由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后，由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，...
业主需要和物业签合同吗
法律分析：要签合同的。物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》3、正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司...
物业合同是业主签么
物业合同不是业主签，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。【法律依据】《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。(三)及时了解业主、物业使用人...
物业合同是和业主签还是业主委员会
物业合同并不是与业主签的，合同只认业委会或者业主大会的公章，盖章即为生效。因为对方是属于一个组织，而不是单个个人。业主委员会应当与业主大会所选聘的物业服务企业订立相应的书面版物业服务合同。【法律分析】根据相关法律法规规定可知，物业服务合同应当对物业管理的事项、服务的质量、服务的相关费用、...
物业没有与业主签合同物业费怎么办
首先，根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业公司应当与业主签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。如果物业公司未与业主签订合同，那么业主可以要求物业公司提供物业服务并收取相应的费用。其次，如果物业公司未与业主签订合同，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。例如，可以向当地住房城乡建设...
物业是跟谁签合同
法律分析：物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。法律依据：《物业管理条例》 第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务...
物业合同是业主签吗
物业合同不是业主签，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人。《物业管理条例》规定“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责，其中包括代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”;业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业...
物业是否跟业主签合同
物业是否需要与业主签订合同？答案是否定的。但存在特定情况下，物业公司必须与业主签订合同。比如，在项目开发阶段，由开发商与物业公司签署《物业前期管理合同》。在正式项目中，若只有一个或几个大业主，他们可直接与物业公司签署《物业服务合同》。对于有多个业主的正式项目，必须通过业主大会决议，由业主...
物业合同需要和每个业主都签订吗
物业一般不需要跟业主签合同。因为在现实生活中，业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同。业委会成立后，由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。但是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。物业公司和小区签订合同流程：...
物业需要和业主签订合同吗
不需要签订合同。物业公司不需要与业主签订合同。在物业项目开发过程中，开发商会与物业公司签署《物业前期管理合同》，或者业主委员会会与物业公司签署《物业管理合同》。签署合同的目的是明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。具体签署合同的方式取决于物业项目的情况，如是否有业主委员会、业主数量等。
