老人去世宅基地换名怎么走手续

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当宅基地的户主离世后，其继承人若符合房屋继承条件，可向村集体提出宅基地使用权和房屋所有权人的变更申请。接下来，需要准备过户所需的各项资料，包括但不限于过户登记申请书、身份证、户口本、宅基地使用权登记表、原宅基地使用证书以及村委会出具的同意转移证明书等。
资料准备齐全后，申请人应向村集体提交过户登记申请，待村集体审核通过后，再将资料提交至县级人民政府土地管理部门进行进一步审核。审核通过后，即可进行登记并发放新证书。
具体需要的过户材料包括：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权转移的材料以及其他必要材料。
在实践中，若要转移村民住房所有权，还需提交农村集体经济组织的同意转移证明材料。若农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记，还需提交村民会议同意或授权经村民代表会议同意的证明材料。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超出省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地较少、无法保证每户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可采取措施，确保农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅应遵循乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并应优先使用原有宅基地和村内空闲地。规划和审批过程中应统筹安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的，需按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。国家鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理的相关工作。详情