关于农村宅基地的法律规定

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一、农村宅基地的法律规定
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地较少、无法保障每户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，采取措施，确保农村村民按照省、自治区、直辖市规定的标准实现户有所居。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应统筹合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；如涉及占用农用地，需按照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理的相关工作。
二、如何申请报批宅基地
具备宅基地申请条件的农村村民，在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内申请使用宅基地修建住宅的，应先向本集体经济组织提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。批准后，申请人应携带相关材料到所在乡(镇)、办事处国土资源所申请确权登记发证。如涉及占用农用地，需依法办理农用地转用审批手续。
三、登记宅基地使用权时的申请材料
申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应根据不同情况，提交以下材料：
1、申请人身份证和户口簿；
2、不动产权属证书或有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；
3、房屋符合规划或建设的相关材料；
4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；
5、其他必要材料。
四、法律条文
《土地管理法》第六十二条规定的农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、无法保障每户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，采取措施，确保农村村民按照省、自治区、直辖市规定的标准实现户有所居。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应统筹合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；如涉及占用农用地，需按照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理的相关工作。