二次抵押房产证上能看出来吗

Answer 1

二次抵押房产证上能看出来，根据规定，房子抵押贷款后房产证上会有记录的，但是根据房产证上的记录，无法辨别是首次抵押还是二次抵押。一般情况下，房子申请抵押之后，通常房产证上会有抵押专用章的盖章，表明该房产办理了抵押登记。房子贷款还清后，借款人要到房管局办理撤销抵押登记。
如果想要查询房产证是否存在二次抵押情况的话，也是可以查证的，查验的前提条件是需要业主同意或者是委托他人进行查询，想要进行查询的，可以拿着自己的房产证或者是身份证到当地的房管局进行查询，如果没有委托其他人或者是中介，是没有办法进行查证的。
此外，现在一些城市也开通了网络查询的相关渠道，可以在房产管理局的官方网站输入产权证号进行查询。最为便捷也是最为全面的就最好要去房产局进行查证，不仅可以查看房屋所有人的名称以及登记核准的日期，对于房屋的建筑面积以及来源是否存在抵押和查封等信息都可以查询到，所以对于想要进行购买二手房的购房者来说，为了避免出现二次抵押的情况，最好在购买房屋之前由该业主出具相关到房产查证信息。以免出现一些不必要的纠纷。
二次抵押房产证的危害
1、贷款利率高。根据当前的情况知道，二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，正因如此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。
2、还款历程无协商历程。二次抵押贷款在还款历程中银行要求尤为严格，在还款历程中，一旦还款者不能还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。正因如此申请者需要注意还款时间。
3、申请额度不高。二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。所以，借款人办理房产二次抵押贷款前，一定要确定自己是否有足够的还款能力和是否符合贷款条件，然后再着手办理贷款。

Answer 2

**不能**，房产二次抵押贷款的相关信息体现在其他项目的权利凭证上，而房产证上无法辨别是首次抵押还是二次抵押。
一般房产所在区域的房管局（建委）都会有记录，每个房产都有抵押登记簿，详细记录抵押历史。需要注意的是，房产证上无法辨别是首次抵押还是二次抵押，但可以查到其他项目的权利凭证。二次抵押房产证上不会标明“二次抵押”。