外籍人士想卖房知道这些不用怕

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现在很多人因为种种原因，比如移民变成了外籍人，那么留在国内的房屋就没有意义，就想要出售。那么外籍人卖房有什么流程和注意事项呢，小编今天整理了相关的知识。
外籍人现在国内卖房，需要进行一些步骤：
第一步：办理委托书、公证书并进行认证
这份委托书不仅要经过外籍人员当地政府的公证，并且要在中国驻当地国家使馆办理认证手续才行。公证书和委托书都应为中英译本。委托书、公证书建议多做几分，以免麻烦，委托书交给国内委托人。公证书办理需要注意以下几点：
外籍人士在二手房买卖过程中提供的材料，必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：
1）香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证；
2）澳门地区：中国法律服务（澳门）公司；
3）台湾地区：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送当地公证员协会，当事人凭正本前往当地公证员协会核对盖章；
4）外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使领馆认证．
第二步：办理业主本人银行储蓄卡（公积金贷款的情况）
如果终购买客户是公积金贷款购买周外籍人士的房屋，因此办理过程中需要注意，被委托人必须出具委托人在当地的储蓄卡，被委托人需要有其委托人在当地的储蓄卡方能接收到公积金的贷款。现在，在申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理，其他银行只能办折，开卡需要本人亲自到场。
第三步：办理过户手续
办理完之前两步手续之后，被委托人可以拿着委托人经过认证的授权委托书办理过户手续。在办理过户手续时被委托人应持委托书、公证书、房子的产权证、本人身份证，同时被委托人和买家应均到场校验双方身份，一切手续办理完后，这套房子就可以成功交易了。
因为涉及到相关手续问题，所以外籍人士出售房屋的过程相当繁琐，委托人也许还要稍稍轻松一些，被委托人将要进行一系列的操作，以上就是这次小编为您准备的关于境外人士出售房屋的流程的相关知识，希望能够帮助到您。

Answer 2

如果外籍人士想在国内卖房，需要完成以下步骤：
1. 签订房屋买卖合同：首先，需要与买方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
2. 进行房产过户：买卖双方需要到当地的房产管理部门办理房产过户手续，提供相关证件和资料，如身份证、房产证等。
3. 缴纳税费：根据当地的规定，卖方需要缴纳相应的税费，如个人所得税、土地增值税等。
4. 办理委托书、公证书并进行认证：如果卖方无法亲自办理过户手续，可以办理委托书和公证书，并到当地公证处进行认证。
5. 办理其他相关手续：根据当地的规定，可能还需要办理其他相关手续，如房屋抵押贷款等。
需要注意的是，不同地区的房产管理政策和流程可能有所不同，具体的操作步骤和要求可能需要根据当地的规定进行调整。此外，在卖房过程中需要谨慎处理相关法律事务和财务问题，以免发生纠纷或损失。因此，建议外籍人士在卖房前咨询当地的房产中介或律师，了解当地的政策和流程，并严格遵守相关规定。