买房子交了定金不想买了如何退款

Answer 1

买房交了定金想要退房的话定金一般是不会退的。

交了定金不想买房子了，可以承担违约责任后，不再履行买房的手续，但这种情况不可以退定金，如果交了定金不想买房子，属于开发商的原因，开发商构成根本违约，可以要求开发商退还双倍定金后，不再履行买房合同。

合同中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，容易发生争议，合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，合同条文无明显约定，其具有定金性质，则不具法律效力。

法律依据

1、《中华人民共和国商品房销售管理办法》第二十二条：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用，当事人之间另有约定的，从其约定，法定免责情形。

2、《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

以上内容参考百度百科-中华人民共和国民法典百度百科-定金