签定合同时,户主代表全家人签名与他人签定的合同是否有效?

Question

进行土地流转,签定合同时,只有户主的签名,没有其家人的签名,合同签定5年之后,其家人以遗漏当事人签名为由,申请法院裁定合同无效,敬请法律援助:该合同是否有效,请具体说明其法律依据是什么?根据哪部法律的哪一条款裁定其有效性?
签定合同时,只是流转双方的户主在合同上签字,但签定合同之后,双方通过相关部门在各自的承包证上对流转的该土地的承包权进行了更改(转出方在自己的承包证上消除了承包权,另一方在自己的承包证上添加了对该土地的承包权).

Answer 1

合同无效，按规定必须共有人签字并且假设没配偶签名，或没有授权一类的，房产买卖协议都可以判断为无效。
你说户主代表全家人签名，那么其他人有授权给他吗，口说无凭，打官司你也赢不了，哎~~~

Answer 2

1、当时你在签订该合同的时候是否明知对方的产权人不只一人。如果明知，那么该合同就不能以表见代理抗辩。
2、如果你明知签订人不是唯一产权人而与之签订合同，就只能根据《合同法》48条之规定，该合同是超越代理权的效力待定合同。如果经过其他被代理人的追认，该合同有效；如果其他被代理人不予追认，那么该合同无效。
3、另外，如果你是明知。还有可能承担其他被代理要求的合理损失。
所以，你在签订合同时是不是已经知道该产权不止一人非常重要。

Answer 3

表现代理的角度进行抗辩，同时，在签订合同时，家人的情况如何也是要考虑的因素！ 5年期间无人提出异议，承包合同是几个人签字。

Answer 4

可以以表现代理的角度进行抗辩，同时，在签订合同时，家人的情况如何也是要考虑的因素！

Answer 5

5年期间无人提出异议，承包合同是几个人签字。