我想买一套二手房是不动产证能过户吗？需要什么费用？

Answer 1

有不动产证是可以过户的。
一般情况下10个工作日就能办完不动产登记过户,如下:
1.买卖双方自己商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到当地房管部门签名你并且交付一定的房款,之后到当地房管部门测绘公司申请所购买的房屋测绘,然后出具新的房屋测绘图;
2.买卖双方带着以上所说的材料,到当地房管部门和税务部门委托的房屋价值评估公司申请房屋价值评估;
3.房屋价值评估公司受理后按房屋价值评估程序对所委托评估房屋价值出具评估报告,并且缴纳一定的房屋价值评估费。
4.买卖双方带着上面第二点所述材料,到当地税务部门申请缴纳房屋契税;
5.房地税务部门受理后认真审核,出具房屋应交契税单,购房者也就是过户者缴纳契税;申请缴纳 房屋营业税和个税,当地税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单;
总而言之,不动产在我们日常生活是非常普遍的,不动产在普通老百姓的财产中就是指房屋,图地、房屋、探矿权、采矿权等什么权利都是我们手上的不动产。以上就是我对不动产知识的了解以及整理,希望以上内容可以帮到你。
想买二手房可以考虑去速拍平台寻找更多房源，多看多对比，速拍平台是一个基于解决实体商家把线下业务向线上业务延伸转型的平台，产品的拍卖销售不受区域限制，最大限度的产品关注度，帮助更多的商家最快的速度完成资产变现，使更多的消费者能买到自己心仪的产品。
希望回答对您有所帮助，也希望花更少钱买的安全高性价比的房子。

Answer 2

房屋就是不动产哪 ，正常的不动产证都可以过户 ，现在的市场一般交易税费都归买家出了 ，如果不存在不足两年或其他情况 ，一般税费在评估价的百分之1--2左右 。