我买了一套二手房，但是他说要换成不动产证才行，现在不能过户是怎么

Question

我买了一套二手房，但是他说要换成不动产证才行，现在不能过户是怎么回事？

Answer 1

不能过户并不是因为房产证没有换成不动产证，而是此房所属的小区没有完成土地落宗，待土地落宗之后可直接过户，买方拿到的就是不动产证。
可以现行咨询一下不动产登记中心，如果土地存在问题不能落宗，也可以及时终止交易。