现在中介带人来看房,房东也没有通知我要卖房,我没有让他们看房。如果别人直接把房子买了,我这边该怎么处理?我这边只有使用权,如果房主变更,新房主如果不让我继续使用那么我是找以前的房主还是现有房主?十分感谢您的答复
追答买卖不破租赁,房子卖了,新房主还是需要继续履行你与原房主签订的租赁合同的。
租房没经过中介,直接跟房东签的合同。请问在法律上有效吗?
租房没经过中介,直接跟房东签的合同,在法律上有效。房东与房客签订的租房合同,在双方知情并对合同内所约定的所有条款认可的前提下,双方签字确认后即具有法律效力,最终达成一致签订租房合同。在履行合同期间,如发生合同外没有约定的条款,双方协商解决,即承担相应的违约责任。法律分析租房不需要一定经过...
不通过中介签订的租房合同有效吗?
法律分析:没有通过中介直接与房东或租客签订的购房合同是具有法律效力的。但是需要满足特定的条件,首先应该是合法的租房主体,其次房屋还应该是合法出租的,最后合同内容应该符合法律规定,并且合同还有进行备案,这样的合同就是有效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向...
绕过中介直接和房东签约,有没有触犯法律条规?
法律分析根据相关法律规定,没有通过中介直接与房东或租客签订的购房合同是具有法律效力的。合同内容应该符合法律规定,并且合同还有进行备案,这样的合同就是有效的。判断是否构成“跳单”,首先要看中介合同是否已生效,并且要看中介人是否已按照合同约定提供了交易机会或者媒介服务。实践中,委托人就同一委托...
不通过中介租房合同有效吗?
没有通过中介直接与房东或租客签订的购房合同是具有法律效力的。但是需要满足特定的条件,首先应该是合法的租房主体,其次房屋还应该是合法出租的,最后合同内容应该符合法律规定,并且合同还有进行备案,这样的合同就是有效的。 一、不通过中介租房合同有效吗?当然具有法律效力,出租人和承租人就房屋出租的租金...
绕过中介和房东租房违法吗
综上,肯定是有效的!但是合同一定要依法成立!对于你来说:1、首先要确定房东!和你签合同的是否是房东!也就是房产证、身份证和房主本人是否一致!方便的情况下,留存房产证和身份证复印件!2、租金和租期的约定,不用多说!3、如果有押金的约定,押金的用途一定要明确,如果涉及物品的押金,一定要...
...的时候,和房东私下签了一个租赁协议,也没经过中介什么的,这有法律效...
如果是双方的真实意识表示,写清具体内容,不违法即可有法律效力。你写的合同应该具有法律效力。《中华人民共和国合同法》第九条 当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者...
房东和租客私下签合同有效吗
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。二、租房应注意的问题有哪些 1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示...
...我们经过交涉达成合作,现跳过中介直接签租房合同,是否合理?
最后,从法律实务的角度考虑,中介费虽为一笔小额费用,但法律程序通常不会因几千元而采取诉讼等严格法律措施。对于未支付中介费的情况,中介更多会通过道德谴责的方式表达不满,而非采取法律行动。综上所述,跳过中介直接与房东签订租房合同在法律、行业规范及实务操作方面都是可行的。然而,是否选择此路径...
跳过中介租房和房东签合同会有什么后果
区别就是省下了中介费。如果你是在中介那里看到的,想把中介甩了,那就得看你找得到房东吗,房东愿意和你直接签吗。直接和房东签合同只要是双方亲笔签字,合同中没有明显不公平的条款,没有胁迫一方签署,就是合法有效的。现实中房屋中介平台利用手上掌握的信息向租客和业主双向收费:但对于租客而言并没...
房东与租客直接签的租房合同具有法律效力么
房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益,不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理部门办理登记...