1. 首先，申请人需要满足一定条件，例如购买经济适用房的期限已满、家庭收入合规等。
2. 申请人需要与相关部门（例如房地产局、土地管理部门等）进行联系，了解转房的政策和相关程序。
3. 提交转房申请，需要提供相关证明材料，如购买经济适用房的合同、产权证等。
4. 根据相关规定，申请人可能需要支付一定的转房费用。这可能会根据房屋面积、区域等有所不同。
5. 相关部门将审核转房申请，并进行身份和资格审查。
6. 审查通过后，相关部门会办理房屋转让手续，包括领取商品房的产权证书和过户手续等。
需要注意的是，在转房过程中，可能还需要办理类似于贷款解除、原有住房备案注销、税费等手续。具体的转房程序和要求会根据当地的政策法规有所不同，申请人在办理之前最好咨询相关部门或专业人士。
经济适用房如何转成商品房
第二就是需要缴纳土地出让金，土地出让金一般是合同价的10%。第3步是要补交契税。完成了以下流程之后，那么双方就可以到房屋管理部门办理过户手续。【法律依据】《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》 第四条 加强交易管理 （十一）经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。住房保...
经济适用房可以转成商品房吗
1、但要满五年且抵押贷款还完后才能转成商品房。改成商品房需要将房子过户到非本人户口名下，注意同一户口不能过户（妻子、儿女等）。2、同时需要缴纳合同价百分之十的地价款（部分地区称之为土地出让金）和契税（房子小于90平米的缴纳合同价的百分之一，大于90平米则按当地契税即可）。3、双方签好交...
经济适用房转商品房的流程
法律主观：一、经济适用房转商品房流程有哪些经济适用房转商品房流程如下：1.经济适用房必须把抵押贷款还完，如果是当时贷款买的房，需要去银行提前还下款；2.确定房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的；3.必须要过户到非本人名字下，同一户口不允许过户；4.必须交一个...
经济房怎么转商品房
经济适用房转变成商品房操作如下：1 、还完抵押款经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款 。确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的；2、下户口必须要过下户，条件是过到非本人名字下，同一户口不允许过户...
经济适用房如何转成商品房
经济适用房转成商品房需要经过以下步骤：1. 首先，申请人需要满足一定条件，例如购买经济适用房的期限已满、家庭收入合规等。2. 申请人需要与相关部门（例如房地产局、土地管理部门等）进行联系，了解转房的政策和相关程序。3. 提交转房申请，需要提供相关证明材料，如购买经济适用房的合同、产权证等...
经济适用房怎么转商品房
经适房转商品房流程：1、门口咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表，然后填写表格信息。3、缴纳契税。4、拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。5、交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉...
经济适用房如何转成商品房?
经济适用房转成商品房的具体流程如下：一、了解相关政策和条件 在开始转换流程之前，必须首先了解国家和地方关于经济适用房转成商品房的相关政策和条件。重点查看相关法规是否有明确规定经济适用房可以转为商品房，以及具体的转换条件。二、满足特定条件后申请转换 在满足相关政策规定的条件下，可以向当地...
买经济适用房怎么转商品房
经济适用房转商品房的手续：1、门口咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表，5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。4、缴纳契税。5、拿到契税票后，凭...
经济适用房转商品房有哪些方式
经济适用房一般在满5年后就可以转成商品房。2、更名转化：通过更名来将经济适用房转为商品房，可以通过转让或者买卖途径来转化，转化的过程与二手房过户是差不多的。基本手续：首先要准备相关材料，主要有业主户口本、转让或买房双方的身份证及复印件、有无婚姻证明、经济适用房转让或买卖合同、房本户型...
经济适用房转商品房流程是怎样的
经济适用房转商品房流程是怎样的，说明如下：1、门口咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后，去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明），都是缴纳契税用的。4、缴纳契税。5、拿到...
