贷款买房房产证什么时候能拿到

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购买房产后，你可能关心何时能拿到房产证。具体时间取决于购房方式和房屋类型。购买期房时，通常在交付后三个月内办理房产证；现房或二手房则需在签订合同后三个月内完成。按照“房地产开发经营管理条例”与“城市商品房预售管理办法”，预售合同购房人在接收房产后90日内应办理房产证，而现房购房人在签订销售合同后90日内需办理。对于按揭购买的房产，办理房产证的时间首先由您与开发商签订的合同决定，合同内对此有明确约定。若超出合同规定的办理时间，开发商应承担相应的违约责任。总之，及时了解合同条款，确保按时办理房产证是关键。