悬赏分：0 | 离问题结束还有
有一套商贷再用公积金算不算首套呢
有一套商贷再用公积金不算首套。通常来说，有一套房产的商贷未结清，再用公积金贷款都是按第二套住房的标准来执行的。理由是，公积金贷款既要看借款人家庭名下的房产数量，也要看借款人及其配偶的贷款次数记录，包括商业性住房贷款记录和住房公积金贷款记录。那也就是说，有一套商贷记录或者是已有一套...
第一套房子用商业贷款,第二套用公积金贷款,算二套房贷吗
你这种算是二套房贷，我给你介绍一下银行认定的为第二套房的几种情况：1、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；3、 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；4、 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；5、父母名下有住房，以未成年子...
第一套房是用的商业贷款,现在准备买第二套用公积金贷款算第二套吗
具体看情况。一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。...
第一套房子商业贷款,再在异地公积金贷款买套算是二套吗?
第一套商贷第二套公积金贷款算公积金二套房贷。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)...
商业贷款有一套房,公积金贷款买房算第二套房吗
已经用银行商业贷款购买一套商品房，再使用住房公积金贷款买房，算第二套房。
第一套房是商业贷款,中途取过公积金,第二套房还可以用公积金贷款吗?
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息建议您咨询当地公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
...现在想用公积金贷款买房,算首套房还是二套房
算二套。因为你有第一套房的贷款记录，也有第一套房的房产证记录。按照既认贷又认房的方法，都能确定你买房属于第二套房。因此你的贷款不管是公积金还是商贷，都是按照第二套房处理。首付60%以上，贷款利率上浮到110%。即使你的第一套房子已经卖掉，按照当前的计算方法，你再买房也属于第二套房。
第一套房用的商业贷款还没还完、再用住房公积金买房属于二套房吗?
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条的规定：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；...
第一套为商业贷款,还清后,第二套用公积金贷款,算首套吗?
因为第一套房的商业贷款已结清，所以第二套房属于首套。即使第一套房是使用的公积金贷款，只要贷款已经还清，第二套房就可以使用公积金贷款购买，银行可以根据借款人的偿付能力和信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例。如果第一套房的贷款未还清，那么第二套房则被认定为两套以上。以上信息仅供参考...
已用商业贷款购房,那再用公积金贷款还属于首套房吗??
首套房用公积金贷款，卖了再买房还能再用公积金贷款么1.全款房子卖掉后再买房是可作为首套的。贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房，因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则，不管是个人名下有登记房产，还是有贷款记录，只要符合其中一种，再次购房就算二套房。2.2022年9月30日，中国人民银行...
