房产证怎么办理？

Question

我想请问一下大家，房产证具体怎么办理？我家是山东省烟台市莱州的，去年我父亲过世，家里有两座房屋，现居住的有房产证，但是在我父亲名下，还有一处就是我家在97年时买的村子里的房子，面积很大，以前是做幼儿园的，在屋后有一亩空地也是属于我家的，这所房屋及土地没有房产证，只有一张字据，就是像契约一样的，也是落在我爸名下，我想问一下像我这种情况怎么办理房产证？还有我家住的那所如何转到我名下？听我们村长说现在一个人名下只能办一本房产证，暂时不能办？是这样吗？我觉得这可不太可能，求有关人士帮帮，忙，
大家能不能详细的给解释一下，都拿什么证明？到那些有关部门办理？还有就是那块屋后空地怎么办理？办不了房产证，可以办什么证把他变成私有的。求答案。。急等

Answer 1

可以办，但是是小产权，怕是被你们村长忽悠了，你带这些资料去相应的房管部门咨询下，要能办得要提供一些文件，估计也得村里出的。1.父亲名下的房屋产权，父亲过世后你可以继承的，需要拿上证明和房产证去办理过户！
2.屋后的土地是你家所有，不代表那块土地是房屋建设用地，如果没有办理房屋建设用地证明，那么这块土地就不属于房屋建设用地，不可以办理房产证，村上给的证明不具备法律效力，需要土地局的公章办的本本！
我的理解仅供参考，希望可以帮到你！

Answer 2

1.父亲名下的房屋产权，父亲过世后你可以继承的，需要拿上证明和房产证去办理过户！
2.屋后的土地是你家所有，不代表那块土地是房屋建设用地，如果没有办理房屋建设用地证明，那么这块土地就不属于房屋建设用地，不可以办理房产证，村上给的证明不具备法律效力，需要土地局的公章办的本本！
我的理解仅供参考，希望可以帮到你！

Answer 3

你目前自住的房屋你是有权继承的，但是要缴纳遗产税。最准确的答案就是你要拿着产证、身份证和户口本到当地的房地产交易中心去咨询因为每个地方、不同时候政策都会变化的。

Answer 4

可以办，但是是小产权，怕是被你们村长忽悠了，你带这些资料去相应的房管部门咨询下，要能办得要提供一些文件，估计也得村里出的。

Answer 5