房产证怎么办

Question

去年在厦门买了房子，付了首付现在在还房贷，可以办房产证了吗？是自己去相关部门 办还是由物业或房产公司统一办理？自己 办的话要在什么时间，去哪些部门，走什么程序呢？
盼赐教，谢谢
新房，已交房

Answer 1

一手房开发商负责
二手房：房产公司会帮你约时间，如没有自己到到地税局排号，地方税务局缴税，需要原业主配合，原业主带房本、契税票、原购房发票、身份证复印件、购房合同、购买人带：身份证（原件复印件都要）银行卡或现金即可；
再到建委办理过户，人员是房主本人 购买人本人，所需要的资料为原业主带房本、契税票、购房发票、身份证复印件、购房合同、购买人带：户口本 身份证（原件复印件都要）银行卡或现金即可；
一个月后建委会通知领取房产证。

Answer 2

你提的问题，要分旧房和新盖房二个层次来办。第一层次对于老房，原来已有房产证，但原房产证丢了，你可以登报声明作废，经过六个月时间，没有人提出民议，你就可以凭登报作废声明向房产管理部门补办老房的房产证，这是对你老房合法产权的认可。第二层次，就是你盖了新房的问题，如果是在老房子的原面积基础上盖的，那么属于对房子的翻修，老房产证继续有效。如果你在原老房子面积的基础上气扩大了面积，这扩大部分面积示经办理审批手续，房产部门不与认可。如果你想得到房产部门的认可，则需要补办审批手续，当然这需要政策允许的范围内，如果政策不允许，补办审批也不能得到批准。所以你第一步还是尽快对老房产证的遗失补办，然后再尝试走第二层次补办审批手续。回答供你参考。

Answer 3

不行的，要等到开发商所开发的楼盘竣工后，通过园林、消防、环保、气象、质监站等单位验收合格后到建设部门进行房屋建设竣工验收备案，委托开发商统一办理或自己办理也可以。

Answer 4

Answer 5

是新房子还是二手房?新房开发商办,二手房买的时候就办产权转换了亚