在签订《商品房认购书》后，以下两种情形购房者可以退房。
1.签订《商品房认购书》时，所买房源还没有取得预售许可证，签订的《商品房认购书》属于无效协议，购房者是可以要求开发商退还定金的（开发商在没有销售许可证的情况下收取定金，本身也是违反相关规定的）。
最近有人问：买房“定金”已支付！房子不想要了，定金如何要回来。 什么情况下可以退定金？①开发商不具备商品房销售资格。②双方签订购房合同时对合同条款协商不下。③责任不在双方，导致商品房买卖合同未能订立的。
签了房屋认购书不买了定金能要回吗
律师解答：一般不能。一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书...
买房签了认购书交了定金能退吗
如果符合法律规定的特定情况，买家是有权要求退还定金的。例如，如果卖方未能在认购书中规定的期限内将房屋转售给第三方，导致无法正式签署购房合同，这属于卖方违约，应双倍返还定金。另外，如果因为房屋认购书无效，或者是因为不可归责于买卖双方的原因导致购房合同未能成立，卖方也应当退还定金。2. 法律依据...
买房签了认购书交了定金能退吗
一、买房签了认购书交了定金能退吗1、签订房屋认购书后可以退定金，但是需满足法律规定的情形才可以退定金。在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。在房屋认购书无效以及因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的的情况下，卖方...
签了认购书可以退房吗,购房定金会退还吗?
签了认购书可以退房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。【法律依据】《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债...
买房签了认购书交了定金能退吗
法律分析：签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：1.如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金;2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或...
签订房屋认购书后可以退定金吗
在签订房屋认购书之后，买方通常期望在一定条件下可以退还定金。根据法律规定，只有在特定情况下，买方才能要求退还定金。如果卖方未能在认购书中规定的期限内将房屋转售给第三方，导致无法正式签署购房合同，这被视为卖方违约，此时买方有权要求返还双倍定金。此外，如果房屋认购书无效，或者由于不可归责于买卖...
签了认购书的定金能退吗
1. 一旦签署了房屋认购书并支付了定金，通常情况下是不允许退房退款。2. 这是因为房屋认购书是具有法律效力的文件，不能随意解除。3. 根据合同法规定，依法成立的合同对双方当事人都有法律约束力，双方应按照合同履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。4. 购房者通常有权在认购书签订后的两个自然日...
签了购房认购书定金可以退吗
买房子签了认购书定金不可以退，按照《中华人民共和国民法典》，买家违约，定金是要不回来的。购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的...
买房签了认购书交了定金能退吗
在房地产交易过程中，一旦买方签署了房屋认购书并支付了定金，通常情况下，定金是不退还的。但如果双方都按照协议约定履行了各自的责任，定金将会被用来抵扣房款或者退还给买方。此外，如果由于不可抗力或其他特殊情况，如自然灾害等因素导致无法继续履行合同，且不是任何一方的过错，买方通常有权要求退还定金...
签了房屋认购书怎么要回定金
5.如果不想买房了，且卖房的有违约的地方，比如房屋质量问题、未按照合同规定的时间、地点等进行签约等，这时收集好证据可以协商或者起诉不买房，也是可以退会定金的。6.正常情况下如果签订了购房合同也生效了，买房不想卖，卖方一般不愿意退定金，一般协议也会写明不退，想退不容易。
