农村集体土地租用的厂房拆迁补偿规定

Question

我家的厂房是跟村集体签订的租用合同，刚盖完就说要拆迁，是开发商拆迁占地，租用是20年，砖瓦盖的仓库和彩钢盖的大厂房，没有房产证只有租用合同，现在说要拆迁，我想知道拆迁可以得到多少钱，具体点怎么算，不要笼统的。我想知道的是有关钱和法律的问题。不要一大篇复制的文章谢谢

Answer 1

土地法 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；第八十一条 擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
这不是拆迁，明显和拆迁的实际情况不一样，别听他们套用词语了。你们都是违法，他们有钱打算用地，就让他们出钱，你们家不至于赚钱，但是不能赔钱

Answer 2

土地法 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；第八十一条 擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
这不是拆迁，明显和拆迁的实际情况不一样，别听他们套用词语了。你们都是违法，他们有钱打算用地，就让他们出钱，你们家不至于赚钱，但是不能赔钱

Answer 3

首先，您需要提供营业执照。
其次，您需要查看土地性质，是不是可以用来建厂房。
如果您满足以上条件，您的厂房拆迁可以得到厂房拆迁的补偿，停业补偿，设备的搬迁补偿和无法搬迁的设备的补偿。
如果您不满足以上条件，您的厂房拆迁只能得到厂房拆迁的补偿。
具体的补偿需要依照您当地的拆迁补偿标准来计算。

Answer 4

这样，这个规定要看是谁来拆，

拆时需要跟村里商量
这个商量的结果，就是补偿规定
作为老百姓，只能看你们村集体的领头人能不能跟开发商谈出个好的补偿协议
法律没有明确的补偿规定
也规定不了这些
所以你可以去打听一下双方约定的补偿协议。
你的厂方也就是你跟村集体谈补偿方案，把你的实际损失列出来，给他们参考
一方面要表现出支持他们，一方面把实际损失和预期损失都列出来，
再给经办人员搞点许诺，
最终肯定是对你有利的。

Answer 5

北京拆迁律师贾启华，你好，如果是厂房拆迁的话，给予被征收人的赔偿应当要包括土地的赔偿、地上附着物、安置补助费及搬迁费、停产停业损失费等，对于赔偿如果觉得不合理，可以采取法律措施，让律师尽早介入调查一下