求助专业人士。关于店面转让纠纷的问题！！急

Question

我今年5月份刚刚从甲方手里转过来一个店面。转让费55000.店面是学校的店面。甲方告诉我说学校是每年签一次合同。每年七月份续签。租金每个月学校会直接发房租单到店面，然后我们直接转账就可以了。因为我了解到她也是从上家转过来的（简称乙方）。而乙方是从丙那转过来。等于丙才是最早和学校签合同的人。我问过她是否要经过学校。她说不用。到时候合同续签直接让丙去和学校签就可以了。很简单。她还把丙和学校的押金单给我。她一直口头保证没问题，让我放心续签的事情。于是便签了转让合同。
结果没想到，合同签下来没几天，我才知道学校与丙还有张合同。并且里面明确规定未经过学校同意丙不能转让。并且过两个月合同一到期学校将会把店面收回。我马上打电话给甲。她却说她也是不知道这些情况才转过来的。她也没办法。她不会退转让费的。他让我去找丙。说最早是他转让的。我说我是从你手上转过来的。而且你还没告诉我学校不能转让。还口头承诺能够续签。现在出了这事你就以你也不知情推脱，那我怎么办啊？
请问如果我去告甲方。胜诉的几率有多大?

Answer 1

根据合同法规定。
一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。
因欺诈行为而订立的合同，属于可变更可撤销合同。受损害的一方可以请求法院或仲裁机构变更或者撤销。
根据合同的相对性原理，你直接找你的上一手就可以。也就是以上一手为被告起诉。证据确凿、包括口头承诺的得到验证，那可以胜诉。

Answer 2

这个店面转让了很多手，但可以看成你是直接从丙那里签合同的。合同法规定，无处分权的人与善意第三人签订合同的，合同一般为有效。但这合同为可撤销的合同，学校或善意第三人都可向法院提出来，如果过了一定期限，未提出来，就不能再提出撤销合同了。你要做的就是证明学校确实没有让丙擅自出租，而你又是不知道这个规定的，证明材料你想办法弄到，就不会输了

追问

可是她说他转来的时候也不知道这个不能转让。没事吗

Answer 3

一、本案属于合同履行有瑕疵，即对方装让给你的店面与合同约定不符。如果起诉甲方，胜诉几率应在百分之九十以上。对此，你可以解除合同，要求对方承担违约责任。
二、建议你在遇到类似情况时应该找专业人士咨询，否则，难以避免风险。