农村宅基地可以强制执行吗？

Question

我是原告，被告欠我钱，在与我打官司期间瘫痪了。现在我胜诉了，被告家人对宣判结果不理睬。被告现在这种情况能否影响法院的执行？怎么执行？被告名下有两套宅基地房屋也是多年前就给他俩个儿子住了，这样能不能执行？我可否申请法院以被告人继承人的身份执行他两个儿子？综上所述，被告应该还我3万5，我往后应该付出的执行费得花几回？多少钱？费事不？值得不？
怎么都没说如何执行呢，还是我只要申请执行，剩下就是法院的事了？我可是听说执行可是很麻烦的，法院基本上不催不哼哼，还得要钱，具体多少钱？

Answer 1

1、 根据农村的习惯，有许多都是由家长申请宅基地建房并以家长名义办证，但实际上宅基地、房屋是给儿子的。

再者，如果两处宅基地都属于被告，那么也违反一户一宅的法律规定，所以，本案的情形，应当认定房屋分别属于被告的两个儿子的。

因此，对本案房屋（宅基地）不能采取强制执行措施。

2、因两个儿子并不是因继承而取得房屋（宅基地）的，所以你也不能以被告人继承人的身份执行他的两个儿子。

综上，结合全案情况，本人认为执行难度相当大，但不管怎样，都建议你及时向法院申请强制执行，申请执行不收费。

扩展资料：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

参考资料来源：百度百科-农村宅基地

Answer 2

1、 根据农村的习惯，有许多都是由家长申请宅基地建房并以家长名义办证，但实际上宅基地、房屋是给儿子的，再者，如果两处宅基地都属于被告，那么也违反一户一宅的法律规定，所以，本案的情形，应当认定房屋分别属于被告的两个儿子的，因此，对本案房屋（宅基地）不能采取强制执行措施。
2、因两个儿子并不是因继承而取得房屋（宅基地）的，所以你也不能以被告人继承人的身份执行他的两个儿子。
综上，结合全案情况，本人认为执行难度相当大，但不管怎样，都建议你及时向法院申请强制执行，申请执行不收费。

Answer 3

宅基地是不能执行的，宅基地房是可以申请执行的。你可以要求执行属于被告的份额。法院的执行费用是很低的。小额的几乎等于没有。是否费事，这是个人心态问题，如果您觉得值得，费事一点也未尝不可。

Answer 4

宅基地是可以执行的，但执行起来困难很大，只能卖本村村民，应该不会有人买。官司执行起来相当有难度。花了连执行费都不一定各得回来。

Answer 5

只能针对被执行人的财产，你可以向当地的法院执行局报告对方有可执行财产，如果房子是在欠你钱之后给他儿子的，可以向法院申请撤销权，也就是撤销被告人对他们儿子的的赠予，执行费一般是按照百分之一执行，一次就行，最后法院执行是个难题，有时候需要操作的，需要花费一些，但是我估计3万5执行，除去花费大概你能拿到3万，你懂的，我觉得值得。