产权房和售后公房动迁时有何区别
一个是个人所有权的，一个是使用权的。就是一个是自己的私有财产，可以自行出售出租的，另一个是国家给职工的使用房产，享有居住权，没有权利出售。动迁时产权房可以获得相应赔偿。
上海地区售后公房动迁时,经济补偿与商品房有什么区别,哪位知道是政策条...
售后公房已经是私房了，与其他二手房没有区别。作为产权房，拆迁补偿只同面积结构朝向楼层户口等因素相关，同其他房产没有区别。
售后公房和动迁房有什么区别
法律分析：售后公房和动迁房有什么区别：没有权利出售，可以自行出售出租的一个是个人所有权的。就是一个是自己的私有财产。动迁房可以获得相应赔偿，一个是使用权的，享有居住权，另一个是国家给职工的使用房产。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付...
购买房屋空挂户口不迁是否影响动迁利益
杨东律师分析认为，关键要看房屋的性质，是产权房、还是使用权公房，还是售后公房。如果是产权房，涉及动迁享受动迁利益的是房屋所有权人，也就是产权证上有名字的人，对于空挂的户口是无权享受动迁利益的。如果是使用权的公房，那么按照相关规定，承租人转让使用权是需要经过同住人书面同意的，如果有户口...
使用权的房屋遇到拆迁买成产权好吗?
而产权房屋则不需要补偿差价。 如果你选择货币补偿就更不合适了，虽然各地标准不一但是公产承租人只能拿到补偿的80-90%，产权房屋就是100%。最后还有一个常见问题，就是公租房不买断直接动迁，回迁后产权面积有可能比实际面积大，既你多花了钱却没有买到与之对应的房屋面积。
几年前曾经有套房子动迁过,现在另一套房子又要动迁了,享受的政策福利有...
如果是使用权房屋（售后公房），只能享受一次。不管你有几处房屋。 如果是产权房（商品房）的，只要是动迁，都是可以得到补偿或者分房的（有几套就享受几套）。 如果私房的，也是只能享受一次。
他处有2套售后公房,总面积13O平方。另有一套3O平方动迁房,可以买下产...
动迁房是能够买卖的，可是动迁房买卖流程和通常的商品房买卖有很大的不相同。我们在购买动迁房的时候要准备好一些相关的材料，然后办理一些的手续才可以。1、首先要去转房产证，转好房产证就可以交易了，转好房产证是不满五年的，但是由于是动迁房转的产证，故此此房是没有营业税的，但是会有个人所得...
售后公房满几年可以交易
法律分析：如果现在房屋是属于动迁范围的，那肯定是不能过户交易的。如果房屋是属于售后公房，在第一次交易后五年可以上市交易，以后都不受限制了。还要缴纳另外一半房产相关的土地出让金和契税才可以买卖或转让的。赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡，免其他税；如果转让，要承担买卖双方的全部税费。
我国公房拆迁应该如何补偿
相反，出租人通常需向承租人支付一定金额，作为买断承租人居住权的对价。在拆迁中，售后公房动迁补偿款的分割问题也值得注意。有权参与售后公房动迁补偿款分割的人员，主要包括售后公房的产权人以及动迁协议中确定享有分割请求权的其他人员。这一规定确保了在拆迁过程中，被拆迁人的权益得到公正合理的维护。
上海的售后公房过户给同住人,啥办法最省钱?
1、按照94方案买的售后公房，同住人应有购房资格，所以如果同住人还没有名字在产证上的话，可以要求直接把名字加上产证作为共有人。如果这个阶段其他共有人要转让房屋给该人，那么按照相应的份额缴税即可，过程类似一般的二手房买卖；2、其他情况下，所谓售后公房其实跟产权房没什么差别，税费也跟正常的...
