资产评估方面的试题，请各位网友给出解答步骤和说明，谢谢了。
1. 某资产购置于2005年底，历史成本为100万元。2007年底进行评估，该类资产在2005年、2006年、2007年的环比物价指数分别为10%、20%、30%，则评估时该资产的重置成本为（）
A 118.2万元 B 132.0万元 C 156.0万元 D 171.6万元
注：此题答案选择C，而我计算的结果是D。
2. 某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6%，则该企业的评估值应为（）
A 419.8万元 B 806.9万元 C 1226.7万元 D 5806.9万元
注：此题答案选择C，而我计算结果是B。
3. 某设备购于2003年1月，2007年1月进行资产评估。该设备在每天工作8小时的情况下，可以连续工作10年。被评估设备的利用情况为每天工作12小时，但每年有2个月的季节性停产。则该设备的成新率为（）
A 40% B 50% C 60% D 70%
注：此题答案选择B，我不会算。
4. 某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6万元，本金化率和折现率均为10%，采用年等值收益额资本化方法计算的评估值为（）
A 49.5万元 B 49.7万元 C 49.8万元 D 50万元
注：此题答案选择B，我不会算。
2。你选的B是因为营业终止后预计可回收500万元这个没有计算 这个需要折现 这个需要用3折现大概数字应该是419
3这个只能简单的说一下了 每天工作8小时的情况下 而设备的利用情况为每天工作12小时 就是12除以8 每年有2个月的季节性停产 就是10除以12 已使用4年 就得到实际使用年限5
4 。 5 4 6 这个每年的都折现大概是12.36 除以10%的年金现值 2.4689 再除以10% 这个题给的选项数值离的比较近 作的时候精确一点 多留几位 这个应该是年金法求企业价值 有一个固定公式的 不太知道你的教材上有没有追问
关于第2题的疑问：为什么500万要用3来折现呢？如果折现，是采用“年金现值系数，还是整付现值系数？”
关于第3题：我只知道2个求成新率的公式，一个是：预计尚可使用年限/实际已使用年限+预计尚可使用年限 另一个是：1-修复费用/重置成本*100%。为什么这题用不上呢？您说的解题方法用的是哪个公式？
关于第4题：我报的是自考会计专业，这资产评估这门专业课还没看太懂呢，麻烦您能把这题的详细步骤写出来吗？
2. 500万也是收入啊 这个用复利现值来折现
3.其实这个使用的就是 （预计尚可使用年限/实际已使用年限+预计尚可使用年限） 这个公式 其实这个题不是很严谨
4下面的已经给出计算方法了 有不明白的再问啊 在电脑上有好多符号不会打 呵呵 这些题对于学会计的应该属于比较难的 你们应该学的不是太全 这些在考注册资产评估师的时候 是很简单的 如果有精力看看注册资产评估师的辅导教材 这门一定没问题
收益 300.00 400.00 200.00 500.00
折现率 0.06 0.06 0.06
折现期(年)1.00 2.00 3.00
折现系数 0.9434 0.8900 0.8396
现值 283.02 356.00 167.92 419.81
3题
成新率=（经济耐用年限-已使用年限）/经济耐用年限
=(8*365*10-12*305*4)/ 8*365*10
=50%
4题
收益 5.00 4.00 6.00
折现率 10% 10% 10%
折现期(年) 1.00 2.00 3.00
折现系数 0.9091 0.8264 0.7513
现值 4.55 3.31 4.51
评估值=（4.55+3.31+4.51）/(0.9091+0.8264+0.7513 )/10%
=49.7本回答被提问者采纳
