父母离婚十多年，离婚协议公证书上是把房产归孩子，土地证、房产证还是父亲的名、我现在要求更名父亲不肯

Question

请问我该怎么办？
1、如果起诉我能要回房子吗？
2、父亲已再婚，如果父亲去世继母有权来分房产吗？
3、我想在现有土地上再盖一座房子，原有房子不动，房照写父亲的名，父亲给我写协议书，证明第二座房子是我盖的，有法律效应吗？
4、如果协议有法律效应、应该怎样写。谢谢！

Answer 1

　　可以起诉，强制房产过户，但是通常房产纠纷起诉时效是2年，可能已经过了起诉时效，无法法院受理。
　　房地产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过 错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90 天内，必须协助业主办理好房地产证，否则，就要承担违约责任。
　　具体的房地产纠纷诉讼时效分为三种情况：
　　一、房地产纠纷一般诉讼时效：2年
　　一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。
　　二、房地产纠纷特别诉讼时效：1年
　　特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
　　三、房地产纠纷最长诉讼时效：20年
　　最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。
　　综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。

Answer 2

一，如果你已经年满十八岁，是可以要回房子的产权的。
二，如果你父亲去世，你继母无权分你的房产，因为已经明确了产权是你的，只不过没有更名。不过你最好尽快去更名。
三，按你说的，应该是有法律效力的，不过我不明白为什么是写你父亲的名，写你的不行吗？
四协议和合同差不多，也是具有法律效力的，所以才会签这个东西也做为一种保证。
具体的格式基本是这样的；可以写现在 有某地某位置有多少平米的地方，现在由谁谁谁（你）盖房产一处，因什么原因该房产暂写谁谁（你父亲）的名字，该房产的所有权与使用权归谁谁谁（也就是你）所有。谁谁（你父亲）无权对该房产进行产权更改，如果更改必须由你签字同意。（也可以规定在什么时候或是什么情况下产权更名到你的名下）谁谁（你父亲）也无权对其进行买卖、出租等。口说无凭，立字为证。

双方签字：

证明人：

年 月 日

大致就是这样吧，不过你要是想做这个事的话你最好去公证处进行公证。那可是绝对具有法律效力的啊。

追问

非常感谢

追答

不客气，因为你的这个问题就是你写了或是怎么样，都是有可能变的，所以还是请专业的律师或是公证处进行公证，那就好说了。希望你能采纳。

追问

谢谢！我知道了。好人一生平安！

Answer 3

1.拿上父母离婚协义书认定房产归你的协义书,咨询当地律师.2.自己要盖房,经过合法手续盖吧！何必扯上父亲，那就是清官难断家务了，况且还有继母一家人，多想哈，别套上自己。

追问

谢谢

Answer 4

这个不是很懂 最好咨询专业的律师哦！

追问

谢谢